2-Zimmer Wohnung zu vermieten €340 54 m²
94333 Geiselhöring, Straubing-Bogen (Kreis)
bisheriger Preis €360

Die Wohnung ist derzeit vermietet und kann nach Absprache besichtigt werden. Das Objekt liegt im 2. Obergeschoss eines 6-Familienhauses. Das Mehrfamilienhaus ist in einem ruhigen Wohngebiet gelegen. Die helle Dachgeschosswohnung liegt so, dass sich auf der Nord-, Ost- und Westseite große Dach-Fenster und Gauben befinden und man in jedem Raum Tageslicht genießt. Die Kniestockhöhe liegt ca. bei 70 Zentimeter. Die Räume sind an der höchsten Stelle ca. 2,50 Meter. Die Grundfläche der Wohnung liegt bei ca. 70 m². Durch einen kleinen Flur betritt man die großzügige Wohnküche. Über einen weiteren Flur erreicht man Schlafzimmer, Bad und Abstellraum. Im geräumigen Abstellraum kann auch eine Waschmaschine angeschlossen werden. Die Wohnung wird mit modernem und pflegeleichtem Bodenbelag ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme und gleichmäßige Temperatur. Im Badezimmer befindet sich zusätzlich zur Fußbodenheizung ein Heizkörper unter dem Fenster. In dem zur Wohnung gehörenden ca. 8,5 qm großen Kellerabteil sind ein eigenes Licht und eine Steckdose installiert. Außerdem gibt es einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller. Direkt am Haus befindet sich ein Stellplatz im Freien der in der Miete enthalten ist. Der Stellplatz ist nicht optional. Die Rasenfläche vor dem Haus darf von allen Mietern gemeinschaftlich genutzt werden. Bezug: ab 01.01.2021 Belegung: max. 2 Personen, Nachweis eines Arbeitsverhältnisses erforderlich Haustiere: nein Wohngemeinschaft (WG): nein 385,00 € Kaltmiete inkl. Stellplatz 50,00 € Nebenkosten-Vorauszahlung zzgl. Strom/Gas 1.150,00 € Kaution

Fenster: Kunsstoffenster Bodenbeläge: Laminat, Fliesen Heizung: Gas-Therme, Fußbodenheizung, Heizkörper Gegensprechanlage

Die Stadt Geiselhöring liegt im idyllischen Tal der kleinen Laber und. Geiselhöring liegt ca. 17 km westlich von Straubing und ca. 30 km von Regensburg entfernt und zählt mit den umliegenden Orten (Greißing, Hadersbach, Haindling, Hirschling, Hainsbach, Oberharthausen, Pönning, Sallach und Wallkofen) ca. 6.650 Einwohner. Das Unterzentrum hat nicht nur fantastische Natur, sondern noch viele weitere Pluspunkte zu bieten. Einkaufen: Am Stadtplatz befinden sich Geschäfte aller Art für den täglichen Bedarf. Auch einige Discounter haben sich in Geiselhöring angesiedelt. Freizeit: In Geiselhöring gibt es ein Freibad, ein Hallenbad, mehrere Kinderspielplätze, mehrere Sportplätze, eine Bücherei, eine Skateanlage mit Halfpipe, eine Tennishalle und Außentennisplätze, verschiedene Vereine und eine Vielzahl an Wander- und Radwegen. Kindergarten: Städtischer Kindergarten Geiselhöring, Am Lins 16, 94333 Geiselhöring, Tel: 09423/3018 Volksschule Geiselhöring: Grund- u. Hauptschule mit M-Zug, Wittelsbacherstraße 1, 94333 Geiselhöring, Tel: 09423/9400-0 weiterführende Schulen: Staatl. und private Realschulen in Straubing, Mallersdorf, Neufahrn Gymnasien in Straubing (17 km), Mallersdorf (14 km) Fachoberschule in Straubing (17 km) Berufsoberschule in Straubing (17 km) Hochschule, Fachhochschule in Regensburg (30 km) u. Deggendorf (40 km) Universität in Regensburg (30 km) Gesundheit: In Geiselhöring sind mehrere Arztpraxen der allgemeinen Medizin, Internisten, Zahnärzte, Krankengymnastik, Sportmedizin, usw. vorhanden. Es gibt drei Apotheken. Verkehrsanbindung: Bahn: stündlich Zugverbindung nach Straubing oder Neufahrn A 3 (Regensburg-Passau) ca. 25 km, Ausfahrt Wörth a. d. Donau A 92 (Deggendorf-München) ca. 30 km, Ausfahrt Dingolfing

In der Nebenkostenvorauszahlung enthalten: Müllabfuhr, Wasser, Abwasser, Gebäudehaftpflicht, Gebäudeversicherung, Pflege Außenanlage, Hausstrom, Kabelgebühren, Kaminkehrer, Grundsteuer, Straßenreinigung, Winterdienst und Hofreinigung. Nicht enthalten ist: Heizkosten, eigener Stromverbrauch (wird mit dem Versorger vom Mieter selbst geregelt). Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Straße, PLZ, Ort und Telefonnummer enthalten. Nach Zusendung eines Exposés stellen wir Ihnen das Objekt gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins vor, den Sie bitte rechtzeitig mit uns vereinbaren.