Haus zu vermieten €1.000 350 m²
86920 Epfach

3.000,00 €

frei ab 01.02.2021

GEMÜTLICHE - DOPPELHAUSHÄLFTE - direkt am ORTSRAND
mit GARTEN und GARAGE !

Gemütliche Doppelhaushälfte mit großzügiger Raumaufteilung in angenehmer Wohnlage direkt am Ortsrand.


Erdgeschoss + Dachgeschoss + voll unterkellert + Garage + eigener Garten.


Erdgeschoss:
Großzügiger Wohn-Ess-Bereich (ca.48qm) mit Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse und Garten, Küche separat (Einbauküche kann günstig abgelöst werden), sowie Gäste-WC.

Dachgeschoss:
3 flexibel nutzbare Zimmer (Schlafen/Kind/etc.) und Galerie (nutzbar als Büro), Bad mit Wanne und Dusche, Süd-Balkon.

Keller:
Voll unterkellert mit großem Hobbyraum.

Erdgeschoss komplett gefliest, Dachgeschoss wird mit neuen Böden ausgestattet, Öl-Zentralheizung.

Einbauküche vorhanden - kann günstig vom Mieter abgelöst werden (ebenfalls Kaminofen im Wohnzimmer).

Heizkosten werden vom Mieter direkt abgerechnet und sind in den Betriebs-und NK-Vorauszahlung von 150,-EUR/Monat nicht enthalten.

Kaution: 3 Kalt-Monatsmieten.

Nettokaltmiete: 1.000,00 EUR

86920 Epfach

Epfach, Ortsteil der Gemeinde Denklingen, zwischen Landsberg und Schongau gelegen, ca. 15 km nach Landsberg, ca. 10 km nach Schongau, Infrastruktur teilweise am Ort bzw. in den Nachbargemeinden, zur B 17 Augsburg-Füssen ca. 3 km, Busverbindungen nach LL/Schongau, hoher Freizeit- und Erholungswert durch den Lech/Pfaffenwinkel.