2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000 40 m²
40878 Ratingen (Ost)

4,64 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

- bezugsfertig renoviert
- ca 40 m² Wohnfläche
- zwei große Wohn-/Schlafräume
- Wände fein verputzt
- Laminatböden
- Gas-Etagenheizung
- ISO-Verglasung in Kunststoffrahmen
- Kellerraum
- Hausgeld nur 151 € inkl. Instandhaltung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Sechsparteienhauses aus dem Jahr 1953. Die kleine Eigentümergemeinschaft umfasst lediglich noch das Nachbarhaus.

Die Aufteilung der Wohnung ist gut gelungen. Ca. 40 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei große Räume - gut geschnitten und sehr hell. Durch diese beiden gleich großen Räume ist eine Vermietung an eine WG ideal. Beide Bewohner haben so einen großen Wohn-/Schlafraum zur Verfügung, der direkt vom Flur aus zu begehen ist. Es gibt kein Durchgangszimmer,

Die Küche liegt separat. Abgerundet wird die Wohnung durch das schöne Wannenbad mit Tageslicht.

Die Wohnung präsentiert sich in bezugsfertigem Zustand - hier heißt es einfach Möbel rein und wohlfühlen!

Klein aber fein - die Wohnung ist sofort bezugsfertig!

Ideal für den Single, das junge Paar oder die Studenten-WG..

Durch die stadtnahe Lage mit hoher Vermietungssicherheit auch bestens für den Kapitalanleger geeignet. Kleine Wohnungen sind immer gefragt.

Bei Vermietung an eine WG ist eine Nettomiete von etwa 6.000 EUR p. a. erzielbar. Gerne vermitteln wir Ihnen dazu solide Mieter. Eine verwaltungsarme Kapitalanlage, die sich rechnet.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.49, Distanz zur Grundschule: 0.49, Distanz zur Realschule: 1.65, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 0.68, Distanz zum Flughafen: 2.52, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.99, Distanz zur Autobahn: 0.78, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.20, Distanz zum Bus: 0.65, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.33, Distanz vom Zentrum: 8.91, Distanz zur Hauptschule: 5.16

40878 Ratingen (Ost)

Ratingen. Die mit etwa 93.000 Einwohnern größte Stadt im Kreis Mettmann ist durch ihre gute Lage, die hervorragenden Verkehrsanbindungen, die Nähe zum Flughafen Düsseldorf und die ausgeprägte Infrastruktur ein attraktiver Standort zum leben und arbeiten.

Eindrucksvolle Wallanlagen, historische Gebäude und ein sehenswerter Marktplatz geben der Altstadt eine ganz eigene Ausstrahlung. Mehr als 150 Geschäfte, gemütliche Cafès, Bistros und Gaststätten unterstreichen die besondere Atmosphäre und laden zur Einkehr und zum verweilen ein. Die Innenstadt von Ratingen ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Zur S-Bahnstation Ratingen-Ost sind es nur knapp 1.000 m. Zahlreiche namhafte Arbeitgeber sind rund um die Balcke-Dürr-Allee ansässig. So ist der Bedarf an bezahlbarem Wohnraum hier sehr hoch, eine ideale Voraussetzung für hohe Vermietungssicherheit.

Durch die nahe S-Bahn-Verbindung direkt nach Düsseldorf-Derendorf bietet sich auch die Vermietung an Studenten der Hochschule Düsseldorf an.