4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €320.000 120 m²
55278 Mommenheim

5,80 % inkl. MwSt.

Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Echte Hausalternative:
Große Maisonette-Wohnung mit eigenem Garten und Ausbaureserve
in attraktiver Lage von Mommenheim

Im Überblick:
- 4 Zimmer, Küche, 2 Abstellräume, 2 Bäder, Balkon und Garten
- liebevoll angelegter, sehr privater Garten in 2. Reihe
- im 1. OG + 2. OG eines gepflegten 2 Familienhauses
- sehr schöner Blick vom Balkon und dem 2.OG
- großzügige, flexibel unterteilbare Grundrissgestaltung mit 2 Tageslicht-Bädern
- sympathische Eigentümergemeinschaft bestehend aus 2 Parteien

Wohnfläche:
ca. 120 m² zzgl. Nutzfläche

1.Obergeschoss:
Flur, Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Balkon, Tageslicht-Bad mit Dusche,
2 praktische Abstellräume, Küche und Büro/Gästezimmer

2.Obergeschoss:
2 große Schlafzimmer (Teilung in 3 Zimmer mit geringem Aufwand möglich)
und ein Tageslicht-Bad mit Wanne

Dachgeschoss:
große, weiter ausbaubare Speicherfläche

außerdem:
charmanter und kaum einsehbarer Garten

Zustand:
äußerst gepflegter Zustand, doppelverglaste Kunststofffenster, Dachflächenfenster neuwertig

Ausstattung:
Laminat in allen Wohnräumen, Küche und Bäder zeitlos weiß gefliest

Heizung:
neuwertige Gas-Zentralheizung aus 2018

Baujahr:
1990

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 100,3 kWh (m²*a), Energieeffizienzklasse D
(Ausweisdaten stammen noch vor der Heizungserneuerung!)

Hausgeld:
ca. 250,- EUR inkl. Heizkosten davon ca. 150,- EUR umlagefähig

Lage:
ruhige, gewachsene Lage in gefragten Vorort von Mainz

Stellplatz:
1 Stellplatz vor der Immobilie, weitere in unmittelbarer Nähe vorhanden

Übergabe:
nach Vereinbarung

Kaufpreis:
zzgl.: Einbauküche (Preis VHB)

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*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne (Für Verkäufer ist unser Service kostenfrei)

Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Gemeindecode: 07339003

55278 Mommenheim