Haus zum Verkauf €379.000 2425 m²
26655 Westerstede

Käufercourtage: 5,80 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Baujahr: 1967

Bei der vorhandenen Bebauung handelt es sich um ein Siedlungshaus aus dem Baujahr 1967 mit einem Grundstück von ca. 2.500 m² in Süd-West-Ausrichtung in unverbaubarer Lage (heutiger Stand), einer Wohnfläche von ca. 112 m² und einer Nutzfläche von ca. 87 m² die sich auf 7 Zimmern, einem Teilkeller und einem Anbau verteilen.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem altersbedingten Zustand. Sie betreten das Haus über einen kleinen Flur. Vom Flur aus gelangen Sie in das Elternschlafzimmer mit einer Größe von ca. 14 m² und in das Wohn- und Esszimmer mit einer Gesamtgröße von ca. 29 m². Die Küche mit einer Größe von ca. 9 m² grenzt an das Esszimmer an und bietet einen schönen Blick in den Garten. Das Wannenbad, der Hauswirtschaftsraum und eine Dusche runden das Angebot im Haupthaus ab.
Über den Flur gelangt man in den Anbau nebst Schuppen der über eine Nutzfläche von ca. 70 m² verfügt. Der Teilkeller, in dem auch die Heizung untergebracht ist, verfügt über ca. 17 m² und ist über eine Holztreppe erreichbar.

Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich die Kinderzimmer mit Größen von ca. 9, 10 und 15 m². Ein offener Koch- und Essbereich (im Grundriss als Boden bezeichnet) und das Duschbad bieten den Kindern ein eigenständiges Wohnen im Dachgeschoss.

Ein Energieausweis ist in Vorbereitung!

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26655 Westerstede

Westerstede nimmt im großen Dreieck Bremen-Wilhelmshaven-Emden eine zentrale Lage ein, verbunden mit einer ausgezeichneten Verkehrsinfrastruktur. Ausgehend von der BAB A 28 mit ihren 3 Anschlussstellen auf Westersteder Stadtgebiet sind die anschließenden Autobahnen A 29 und A 31 schnell zu erreichen. Auch die Nähe zu den Niederlanden ist gegeben.

Die verkehrliche Infrastruktur wird abgerundet durch eine Reihe gut ausgebauter Landesstraßen, durch den Regionalflugplatz Westerstede-Felde und den Gleisanschluss der Eisenbahnstrecke Oldenburg-Leer in Westerstede-Ocholt.

Westerstede hat ca. 23.000 Einwohner und bildet mit seiner Funktion als Kreisstadt des Landkreises Ammerland im Nordwesten Niedersachsens ein Mittelzentrum für die Region.