Haus zum Verkauf €855.000 195 m²
Friedrichstraße 9, 74379 Ingersheim, Ludwigsburg (Kreis)

Dieses gepflegte 3 -Fam.-Haus ist von einem großzügigen Gartengrundstück umgeben und liegt in bester Ortslage. Die Friedrichstraße befindet sich in einer 30 Zone. Zu dem Haus gehört eine große Scheune und ein Stallgebäude. Aus dem Jahr 2020 gibt es eine Baugenehmigung für 4 PKW- Stellplätze. Durch das große Grundstück mit 1242m² ist es sicher möglich im hinteren Teil eine weitere Bebauung durchzuführen. In der Anlage finden Sie den Bebauungsplan. Eine mögliche Nutzung ist als Bauträger-Objekt für die Wohnwirtschaftliche- Verwertung denkbar, muss aber vom Käufer auf eigene Kosten und Gefahr geprüft werden. Weitere Informationen erhalten Sie gern bei uns.

Im Haus befinden sich drei Wohnungen, zwei (EG + OG) sind vermietet, das DG steht leer. Im UG findet man einen tollen Gewölbekeller und 2 weitere Kellerräume. Im Jahr 2013 wurden das Dach und die Fassade saniert, die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2018.

Das Grundstück liegt in guter Lage im Ortskern von Ingersheim. Sie finden hier alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen gibt es z. B. in Freiberg a. N., Bietigheim, Marbach oder Ludwigsburg. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie mit dem Bus den S-Bahnhof im benachbarten Freiberg a.N. oder in Bietigheim bzw. den Autobahnanschluss A 81Ingersheim liegt am westlichen Ufer des Neckars etwa 20 Kilometer (gemessen nach Luftlinie) nördlich von Stuttgart. Der niedrigste Punkt ist auf 182 m ü. NN am Neckar, der höchste Punkt auf 310 m ü. NN im Gewand Bürkle. Die östliche Gemarkungsgrenze bildet im Wesentlichen der Neckar, im Norden der Saalenwald, im Westen entlang des Bietigheimer Forstes und im Süden der Brandholz.