4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €461.000 87 m²
In bester Lage von Achern mit fußläufiger Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der Illenau entsteht ein barrierefreies Vierfamilienhaus in zentraler und dennoch ruhiger Lage. Die modernen und gut geschnittenen 4-Zimmer Wohnungen mit Balkon bieten für jeden Bedarf die richtige Größe und lassen sich über die barrierefreien Eingänge, sowie einen Aufzug erreichen. Da es sich um eine im Bau befindliche Wohneinheit handelt, können Sie selbstverständlich mitwirken und sich selbst verwirklichen. Ein besonders angenehmes Raumklima und die Möglichkeit zur freien Möblierung Ihrer Räume bietet die einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung. Die gemeinsame Zeit kann man in dem lichtdurchfluteten und großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon verbringen. Der zum Wohnzimmer hin offene Küchen-/Essbereich lädt zum kommunikativen Kochen mit Gästen ein. Zur Wohnanlage gehört eine Gartenanlage, auf welche Sie vom Balkon einen Blick haben. Drei weitere Zimmer können beispielweise als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden. Zu der ausgeschriebenen Wohnung gehört ein Gäste-WC und ein Bad. Genug Stauraum bietet die Abstellkammer und der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Im Untergeschoss ist ein gemeinsamer Wasch-/Trockenraum. Bei dem hier ausgeschriebenen Wohntraum handelt es sich um die Wohnung im ersten Obergeschoss. Selbstverständlich informieren wir Sie auch über die anderen Wohnungen. Hier werden Sie sich wohlfühlen! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!
Seniorengerecht Wärmepumpe
Achern, die viertgrößte Kreisstadt des Ortenaukreises ist eine sympathische Stadt mitten in Baden und liegt verkehrsgünstig und landschaftlich reizvoll vor der Hornisgrinde im Schwarzwald. Attraktive Erholungsgebiete im nahen Schwarzwald, anspruchsvolle Betreuungs- und Bildungseinrichtungen, leistungsfähige Betriebe und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten machen Achern zu einer attraktiven Stadt. Die ausgezeichnete Infrastruktur beinhaltet kurze Wege zur A5 und in das Nachbarland Frankreich. Baden-Baden befindet sich nur 18km und Offenburg nur 19km entfernt von Achern.
Die Courtage in Höhe von 3,48 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtrage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/ oder Nachweisenden, Hiss Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
