3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 84 m²
75172 Pforzheim (Weststadt)

frei ab 01.12.2020
Geschoss: 3

- Wohnzimmer mit Laminatboden
- hochwertige EBK mit Fliesenboden
- 2 Schlafzimmer mit Laminatboden
- großer Wohnflur (Esszimmer) mit Laminatboden
- deckenhoch gefliestes Bad mit Waschbecken, Eckbadewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
- großer Südbalkon
- Raufaser und Putz in allen Räumen
- ca. 15m² großer Kellerraum und gemeinsame große Waschküche
- gemeinsamer Abstellraum im Treppenhaus (Kinderwagen)
- Gartenmitbenutzung
- Sprossenfenster
- Kabel BW
- Türsprechanlage
- Vorhangschienen, Vorhänge können vom Vormieter übernommen werden
- Hausmeisterservice

Diese geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich auf dem Areal der ehemaligen Ringfabrik Rothschild in einem angebauten 3-Familienhaus. Das 2008 kernsanierte Haus steht am Ende des Hofflügels. Im Hof gibt es einen Abstellplatz für Fahrräder. Das Treppenhaus ist wie das ganze Objekt im Industriedesign gehalten und bietet einen Gemeinschaftsabstellraum (z. B. für Kinderwägen). Die Wohnung befindet sich ruhig gelegen alleine in der obersten Etage. Sie wirkt durch ihre Lage, die vielen Fenster und die sehr hohen Decken sehr hell und luftig. Hinter der Eingangstüre öffnet sich der große helle Wohnflur, der viel Platz für die Garderobe bietet und sich auch als Esszimmer anbietet. Vom Wohnflur geht es rechts in das erste Schlafzimmer mit Südausrichtung, geradeaus öffnet sich das Wohnzimmer. Es ist, wie alle Räume, mit Sprossenfenstern ausgestattet. Von hier aus ist der große Südbalkon erreichbar, ruhig gelegen und nicht einsehbar. Weiter vom Wohnzimmer geht es in das zweite Schlafzimmer mit Nordausrichtung. Wie alle Wohn-/Schlafzimmer mit Laminatboden und Raufaser bzw. Putz designmäßig ausgestattet. Zurück im Wohnflur folgt der helle Küchenraum mit einer hochwertigen Einbauküche und Fliesenboden. Am Ende befindet sich das gepflegte, deckenhoch geflieste Bad. Dieses ist ausgestattet mit Waschbecken, Rundbadewanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Abgerundet wird das Angebot durch einen großen Abstellraum, eine große Waschküche und kleinem gemeinsamen Garten.

Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Lage im Mischgebiet, modernisiert: 2009

75172 Pforzheim (Weststadt)

Das Haus befindet sich in Zentrumsnähe von Pforzheim. Pforzheim liegt am Nordrand des Schwarzwalds am Zusammenfluss der Flüsse Enz, Nagold und Würm. Mit ca. 120.000 Einwohnern liegt die Stadt direkt an der Autobahn A8 zwischen Stuttgart und Karlsruhe. Das Objekt ist am Ende des Hofflügels einer ehemaligen Ringfabrik ruhig gelegen. Bus und Zughaltestellen sind fußläufig bequem erreichbar. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Das Stadtzentrum, Parkanlagen und die Enz sind in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.