Haus zum Verkauf €479.000 6060 m²
Die Courtage i.H.v. % 6,25 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Baujahr: 1954
frei ab nach Absprache
8 Stellplätze
+ 2 frei stehende Massivhäuser (1954 + 1999)
+ Sanierung 2019
+ Weitläufiger Garten pro Haus + große Wiese
+ Sehr geräumige 3 Terrassen (bis ca. 100 m²)
+ 2-fach isolierverglaste Holzfenster
+ Neue gemeinsame Heizung 2017
+ Neue Einbauküche (KP 20.000 im Hs 1)
+ 3 Bäder mit Duschen oder Badewannen, Gäste-WC
+ Teilweise Restrenovierung
+ Doppelgarage, Doppelcarport
+ Naturnahe, idyllische Lage
Haus 1
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2090578?accessKey=5f70 +++
Haus 2
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2090583?accessKey=5f73 +++
Eine einzigartige Kombination aus rustikalem Charme und lichtdurchflutetem, modernem Ambiente durchziehen die beiden frei stehenden Einfamilienhäuser in ruhiger Lage zwischen Itzehoe und Nordsee, die den großzügigen ca. 232 m² und 204 m² Wohnflächen zeitlose Behaglichkeit verleihen. Ein riesiges Grundstück von etwa 6.060 m² bietet Gartenliebhabern und Pferdefreunden ideale Verwirklichungsmöglichkeiten und schafft traumhafte Lebens- und Arbeitsbedingungen für große Familien. Denn ob Sie hier mehrere Generationen vereinen oder durch die Vermietung eines der Häuser von einer Refinanzierungsoption profitieren, die Nutzangstvielfalt ist schier grenzenlos. Dank des großzügigen Raum- und Platzangebots ist auch ein Kombinieren von Wohnen und Arbeiten problemlos möglich.
Erbaut 1954 und 1999 wurden in beiden Häusern 2019 zahlreiche Sanierungen vorgenommen, darunter die Elektrik, Leitungen, Bodenbeläge und die Dachdämmung. In Kombination mit der 2017 erneuerten Heizung, den 2-fach-isolierverglasten Holzfenstern und jeweils einem modernisierten Badezimmer wird Ihnen hier ein solides Fundament für die Gestaltung Ihrer Traumhäuser geboten. In beiden Häusern erwarten Sie dank gemütlicher Kaminöfen, offener Holzbalken und Mauerwerk ein einmaliges Wohnerlebnis. Und während das ältere Haus mit 5 Schlafzimmern über eine große Küche mit einer neuen hochwertigen Einbauküche und ein einzigartiges Wohnzimmer mit Treppenversatz und gemütlicher Kaminsitzecke verfügt, bietet das zweite Haus mit einer etwa 100 m² großen und traumhaft hellen Wohnküche im 1. Obergeschoss Platz für einen großen Esstisch und eine gemütliche Wohnecke ebenfalls beste Wohnbedingungen.
Erholung von der Hektik des Alltags verspricht das grandiose Gartengrundstück, auf dem insgesamt 3 Terrassen erholsamen Freiraum für Familien und Freunde bieten. Viel Platz für Ihre Pkw gewährleisten zudem eine Doppelgarage, ein Doppelcarport und 8 Freiplätze.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Objektnr: 1027422
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Gesamtfläche: 437,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 3, 2 Etagen
25572 Aebtissinwisch
Die Immobilien befinden sich in Aebtissinwisch, einer kleinen Gemeinde des Kreises Steinburg in Schleswig-Holstein. Sie beherbergt rund 50 Einwohner und liegt etwa 20 Kilometer nordöstlich von Brunsbüttel und 18 Kilometer nordwestlich von Itzehoe am Nord-Ostsee-Kanal. Hier leben Sie in absoluter Ruhe, umgeben von weiten Wiesen und Feldern.
Die Lage am Nord-Ostsee-Kanal lädt zu ausgedehnten Fahrradtouren ein. Angler sieht man nicht nur am Nord-Ostsee-Kanal, sondern auch an den Ufern der Wilsterau. Ebenso gehören großflächige Moorgebiete und Reetflächen zum attraktiven Landschaftsbild.
Einkäufe können bspw. im rund 10 Autominuten entfernten Stadtzentrum von Wilster getätigt werden, in dem Sie mehrere Supermärkte sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs erwarten, während Apotheken und Ärzte Ihre medizinische Versorgung sicherstellen - Familien profitieren hier von einer Gemeinschafts- und einer Grundschule.
Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet eine Bushaltestelle, von der Sie ca. 6 Gehminuten trennen. Die Bundesstraßen 5 und 431 und die Autobahn 23 verlaufen in komfortabel Reichweite und binden ideal an das Straßennetz an. Brunsbüttel und Itzehoe erreichen Sie so in rund 20 Minuten.
