Haus zum Verkauf €1.390.000 407 m²
Das Haus wurde 1973/74 in Massivbauweise und gehobener Ausstattung errichtet. Untergeschoss: Ausgang vor der Schwimmhalle zur uneinsehbaren Terrasse, Sauna, Dusche/WC, sehr großzügiger Keller. Erdgeschoss: Wintergarten mit elektrischen Alurollläden, mit offenem Kamin für innen und außen, Fließenboden, zwei Ausgänge in den Garten. Abgrenzung des Grundstückes durch eine ca. 1,75 m große Tuja-Hecke, sehr schöne Gartenanlage, toller Baumbestand, Gerätehaus, separater Zugang zur Garage vom Grundstück aus. Wohnbereich sehr großzügige Raumaufteilung, Jura-Marmorboden, Küche, Gäste-WC, über eine Treppe erreicht man im Obergeschoss die Schlafräume mit Dusche/Bad, sep. WC, traumhafte, teilweise überdachte Terrasse, Fenster wurden auf dieser Etage durch Weru-Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden ersetzt, angrenzende 2 Zi.-Einliegerwohnung mit separatem Eingang, Küche, Bad/WC. Dachgeschoss: Zwei Zimmer mit Küche, Bad/WC, schräge Wände. Kellergeschoss: Drei große Räume, Waschküche, Ölzentralheizung - Baujahr 1985, Schwimmhalle mit Sauna. Eine Wartung der Technikinstallation ist aufgrund der derzeitigen Stiellegung der Schwimmhalle erforderlich.
Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss/Obergeschoss: 4,5 Zi., Terrasse, Balkon, Küche/Bad/WC Erdgeschoss 123,50 m² + Obergeschoss ca. 68,13 m² = ca. 191,64 m² Wohnung Nr. 2 im Obergeschoss: 2 Zi., Küche, Bad/WC, separater Eingagng = ca. 70,30 m² Wohnung Nr. 3 im Dachgeschoss: 2 Zi., Küche, Bad/WC, separater Eingang = ca. 78,85 m² Büro/Praxis im Erdgeschoss: 4 Zi., WC, Abstellraum, separater Eingang = ca. 66,56 m² Wohnfläche ca. 407,35 m² Kellergeschoss: Schwimmhalle, Sauna/WC, Hobbyraum, Geräte, ect. = 123,19 m² Wasch-/Trockenraum, Heizung/Technik/Ölraum mit Tank 24.000 l = 44,50 m² Nutzfläche ca. 167,69 m²
Das Herz des südlichen Breisgaus schlägt in Bad Krozingen. Aus dem klassischen Kurort von einst ist heute eine Stadt gewachsen, die Akutmedizin, Rehabilitation und Gesundheitsvorsorge mit qualifizierten Arbeitsplätzen in Handwerk, Handel und Dienstleistungen verbindet. Hinzu kommen das umfassende Angebot im Bereich schulische Ausbildung mit allen weiterführenden Schulen, dazu ausgezeichnete Versorgungsmöglichkeiten und eine gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur im öffentlichen wie im privaten Sektor.
Das Haus befindet sich in einem guten Zustand. Die Nutzungsmöglichkeiten sind bemerkenswert, drei Hauseingänge, geeignet als Generationenhaus, Wohnen und Beruf unter einem Dach. Bezug nach Vereinbarung. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung. Die Reduzierung der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19% auf 16% ist befristet vom 01.07.2020 bis zum 31.12.2020. Entscheidend für die Höhe der jeweils gültigen Mehrwertsteuer ist das Leistungsdatum. Das Leistungsdatum der Maklercourtage entspricht hierbei dem Datum des notariellen Kaufvertrages.
