Haus zum Verkauf €290.000
Gemütliches und ruhiges Wohnen für die ganze Familie in Hochdonn...
Sie lieben das Landleben? Dann sind Sie hier genau richtig! Hier können Sie in Ruhe leben und alt werden. Alleine, mit Ihrem Partner, einem oder Vier Kindern- dieses Haus hält alle Möglichkeiten für Sie offen! Dieser Bungalow wurde 2004 in Massivbauweise auf einem 780 m² großem Grundstück errichtet. Es sind 112m² auf einer Ebene vorhanden. Zusätzlich ist der Dachboden mit ca. 80 m² ausbaufähig und bietet genügend Platz für Ihre Träume! Diese Immobilie befindet sich in einer Sackgassenlage neben wunderbaren Nachbarn. Auch ein Spielplatz befindet sich in Sichtweite.
Über den Haupteingang des Bungalows kommt man in den Flur von dem alle Räume bequem zu erreichen sind. Im Flur befindet sich zudem ein Kachelofen mit dem Sie für wohlige Wärme in all Ihren Räumen sorgen können. Hier gibt es ein großzügiges Badezimmer mit barrierefreier Dusche sowie zwei Handwaschbecken. Ein Gästezimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Kinderzimmer und das Herz des Hauses: die offene Wohnküche mit dem Hauswirtschaftsraum. In dem HWR befindet sich eine Tür von der aus Sie in den pflegeleichten Garten gelangen. Das Obergeschoss ist derzeit durch eine Dachluke im HWR begehbar. Dort sind bereits die nötigen Anschlüsse für Ihr Vorhaben gelegt.
Niedrigenergiehaus mit folgender Ausstattung:
-Gasbrennwerttherme von Junkers aus 2004
-Fußbodenheizung im Badezimmer und Küche
-Fliesen im Bad, Flur, Küche und Hauswirtschaftsraum
-Laminat in allen anderen Räumen von 2016
-Einbauküche mit allen nötigen Elektrogeräten – Backofen und eine Mikrowelle von Neff, ein Induktionskochfeld von Siemens (Ende 2018 erneuert) und ein Geschirrspüler von Blomberg. In der Küche befindet sich ein zusätzlicher Wasseranschluss für Kühlschränke
-Glasfaseranschluss
-Eckbadewanne, zwei Handwaschbecken, ebenerdige Dusche mit Glastür
-Kaminofen
-Fliegengitter und Türen im gesamten Haus von Aldra (2 Schiebetüren, 1 Drehtür, 7 Fenster)
-Doppelcarport mit Schuppen
-Gartenhaus mit Holzterrasse und Tomatenhaus
-Überdachte Terrasse
-Außenwasserhahn von Kemper
-Mähroboter von Worx Landroid
-Doppelte Kinderschaukel mit Spielturm und Rutsche und im Boden versenkte Sandkiste
-Außenbeleuchtung, Bewegungsmelder am Carport
-Stromanschlüsse im Carport, am Haus, Terrasse und Gartenhaus sowie Starkstrom im Schuppen
-Sat-Anschlüsse, 4 im Haus, und 1 Gartenhaus
Gesamtfläche: ca. 112 m²
Ausbaureserve: ca. 80 m²
Grundstücksfläche: ca. 780 m²
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas E
Endenergieverbrauch: 64,0 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 18.11.2016
Gültig bis: 17.11.2026
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 2004
Preis: 290.000€ Vb
Übergabe nach Vereinbarung!
Hochdonn ist eine kleine ländliche Gemeinde direkt am Nord-Ostsee-Kanal. In Ihrer Freizeit können Sie bei ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren die Schiffe am Kanal beobachten und bestaunen. Die Autobahn ist in wenigen km erreicht und man befindet sich schnell in der Kreisstadt Heide oder in Hamburg. In unter 500m Entfernung befindet sich der Sportplatz, Tennisplatz und Reitplatz. Ebenso sind in wenigen Minuten eine Bushaltestelle und ein Briefkasten erreichbar. Ein Dorfladen und der Kindergarten sind ebenfalls gleich um die Ecke. Im Sommer dient der nahe gelegene Nord-Ostsee-Kanal mit seiner Badestelle „Klein Westerland“ zur Abkühlung. Die nächste Grund- und Gemeinschaftsschule befindet sich im Nachbardorf Burg. Dort finden Sie auch eine sehr gute Infrastruktur. Viele Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Apotheke, Schwimmbad, Museen sowie ein Bahnhof und vieles mehr… Auch zur Nordsee sind es nur 24km.
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Einwilligung ab.
Wir werden nur ernstgemeinte Angebote mit vollständigem Namen beantworten.
Bei Fragen senden Sie mir eine PN.
Weitere Bilder oder Besichtigungstermine sind natürlich möglich.
