3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €459.900
25421 Kreis Pinneberg - Pinneberg

Objektbeschreibung:
KAGEBAU projektiert hier ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Eigentumswohnungen.

Je zwei Wohnungen liegen im Erdgeschoss und Obergeschoss, die Wohnung Nr. 5 liegt im Staffelgeschoss/Penthouse.

Im Einzelnen stehen zur Verfügung:


Wohnung 1 - 2,0 Zimmer ca. 56 m² € 251.400

Wohnung 2 - 2,5 Zimmer ca. 67 m² € VERKAUFT!

Wohnung 3 - 2,0 Zimmer ca. 59 m² € 250.900

Wohnung 4 - 3,0 Zimmer ca. 71 m² VERKAUFT!!

Wohnung 5 - 3,0 Zimmer ca. 108 m² € 459,900


Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen die Wohnung 5 an.


Die Ausführung und Ausstattung des Gebäudes und der Wohnungen basiert auf der allgemeinen Baubeschreibung von KAGEBAU, die wir Ihnen bei Interesse gern zur Verfügung stellen. Sie dient ausschließlich der Aussage des Leistungsspektrums.

Über die in der Baubeschreibung beschriebenen Leistungen hinaus sind folgende Leistungen im Kaufpreis enthalten:


Alle Wohnungen werden mit Außenrollläden ausgestattet.

Ebenso sind auf den Terrassen Außenwasserhähne und Außensteckdosen verfügbar, auf den Balkonen Außensteckdosen.

Die Wohnungen sind alle mit Fußbodenheizung und kontrollierter Be- und Entlüftung ausgestattet.


In den Wohnungen im Erdgeschoss sind die Bäder jeweils mit bodengleicher Dusche, im Obergeschoss jeweils mit Wanne und Flach-Dusche ausgestattet, im Staffelgeschoss ist die Dusche im Gäste-Bad eingeplant, die Wanne im Bad. Handtuchheizkörper vervollständigen den Komfort.

Ein Waschmaschinenanschluss ist jeweils im Abstellraum vorgesehen.


Der jeweilige Kaufpreis beinhaltet auch eine Einbauküche von HUMMEL-Küchen im Wert von jeweils € 6.000.

Die Wohnungen werden somit komplett schlüsselfertig einschließlich Maler- und Bodenbelagsarbeiten übergeben.


Pro Wohnung ist ein Stellplatz für € 7.500 mitzuerwerben.

Die Außenanlage inkl. Terrassen, Stellplätzen und Zuwegung und Begrünung wird fertig angelegt übergeben


Sonderausstattungswünsche können, sofern baulich umsetzbar, berücksichtigt werden. Die Kosten hierfür

werden gesondert berechnet.

Ausstattung:
WIR SIND MIT DEM EXKLUSIVEN VERKAUF DER GEPLANTEN EIGENTUMSWOHNANLAGE BEAUFTRAGT!

Bitte nehmen Sie deshalb zunächst mit uns Kontakt auf.


Gern geben wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren für Sie Besichtigungen von Musterhäusern und einen Beratungstermin mit KAGEBAU.


Der Baubeginn erfolgte im August 2020, die Fertigstellung ist für das 3. Quartal 2021 geplant.

Das Gebäude wird im KfW 55-Standard ausgeführt.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Sonstige

Käuferprovision: 2,5 % inkl. MWST

Lagebeschreibung:
Das Grundstück liegt im nördlichen Bereich von Pinneberg an der Elmshorner Straße. Die Bushaltestellen in Richtung Bahnhof Pinneberg und Kummerfeld sind vor der Tür. Die Autobahn A23, Anschlussstelle Pinneberg-Nord, und auch die im Bau befindliche Westumgehung sind in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Versorgungseinrichtungen sind gut erreichbar. Pinneberg bietet als Kreisstadt alle Versorgungseinrichtungen, Ärzte etc., auch die Freizeitangebote sind vielfältig.

Sonstiges:
Maklercourtage:

Die Käufercourtage beträgt 2,5 % inkl. Mwst. des tatsächlich beurkundeten Kaufpreises. Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen und mit Vertragsabschluss in der genannten Höhe von uns verdient und bei Beurkundung fällig.


Sonstige Kosten:

Notar-/Gerichtskosten (ca. 1,5 - 2 %) und Grunderwerbsteuer (6,5 %) zahlbar vom Käufer.


Besichtigung:

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminabsprache mit uns jederzeit möglich.


Weitere Informationen zum angebotenen Objekte und Eigentümer geben wir Ihnen gern. Auch für Verhandlungen stehen wir selbstverständlich auf Wunsch zur Verfügung.


Finanzierung:

Zur Erstellung eines individuellen Finanzierungsplans stehen wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung. Kosten entstehen Ihnen dadurch nicht.


Übrigens: Unsere Immobilienangebote finden Sie tagesaktuell unter:


Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns als Fachmakler (Mitglied im Berufsverband IVD) seit 1992 in den richtigen Händen! Wir bewerten Ihre Immobilie sach- und marktgerecht kostenlos und führen Sie mit unserer speziell auf Ihre Immobilie abgestimmte Strategie bis hin zum Notartermin. Natürlich klären wir im Vorwege die Bonität des Kaufinteressenten und begleiten Sie bis zur Übergabe.

Kommen Sie zu uns in unser Ladenbüro oder vereinbaren Sie mit uns einen Beratungstermin. Wir freuen uns auf eine erfolgreiche, vertrauensvolle Zusammenarbeit mit Ihnen.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: ETW 53540 - 5