4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000
Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2091104?accessKey=5f30 +++
Ein vorteilhafter Schnitt mit hellen Räumen, ein sonniger Balkon und eine traumhaft naturnahe Lage - lassen Sie sich von den vielen Highlights dieser großzügigen Eigentumswohnung in Garbsen-Stelingen überzeugen! Im Erdgeschoss eines 1971 erbauten, 3-stöckigen Mehrfamilienhauses gelegen, bietet die ca. 94 m² große Immobilie ein ideales Zuhause für Paare und Familien.
Der vorteilhafte Grundriss der Wohnung beherbergt 4 schön geschnittene, lichtdurchflutete Räume: Ein großzügiges Wohnzimmer und 3 gemütliche Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine geräumige Küche inklusive Einbauküche sowie ein modern ausgestattetes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Die isolierverglasten Fenster der Immobilie wurden 2018 mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Entspannte Sonnenstunden an der frischen Luft lassen sich ideal auf dem ca. 7,5 m² großen, überdachten Südbalkon mit Zugang zum grünen Gemeinschaftsgarten verbringen.
Zum attraktiven Angebot gehören eine Garage, ein privates Kellerabteil und ein gemeinschaftlich genutzter Waschkeller. Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf ca. 255 €. Im Falle einer Vermietung liegt der umlagefähige Anteil bei ca. 182 €.
Objektnr: 1027460
Ausstattung:
+ Vorteilhafter Schnitt
+ Lichtdurchflutete Räume
+ Großer Südbalkon
+ Gepflegter Zustand
+ Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
+ Neue Vinylböden 2018
+ Garage inklusive
+ Kellerabteil und Waschkeller
+ Mtl. Hausgeld: ca. 255 €
+ Traumhaft naturnahe Lage
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 3.049,56 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 2,98 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 94,44 m²
Lagebeschreibung:
Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige und naturnahe Lage in Garbsen-Stelingen etwa 5 km nördlich der Innenstadt. Umgeben von malerischen Wiesen und Feldern, die direkt vor Ihrer Haustür zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Aufenthalten im Freien einladen, profitieren Sie hier von einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte oder eine Postfiliale, können im komfortablen Umkreis von etwa einem Kilometer fußläufig in Anspruch genommen werden. Familien profitieren zudem von mehreren Kindergärten, einem Spielplatz und einer Grundschule im Stadtteil.
Nur etwa 5 Gehminuten entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle “An der Trift”, die Sie in rund 20 Fahrminuten an die Innenstadt Garbsens anbindet. Optimalen Anschluss an das Straßennetz bieten zudem die in komfortabler Reichweite verlaufende Bundesstraße 6 sowie die Autobahnen 2 und 352.
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 166 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2f6d021c96
