4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.000
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine schöne 4,5 Zimmer Wohnung in Erlenbach am Main.
Die Wohnung wurde 2005 erbaut. Das Wohnhaus selber 1970.
Die Wohnung verfügt über 148 qm Wohnfläche. Die Zimmer sind entlang des Flures verteilt. Am Ende des Flurs liegt das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Gleich daneben die Küche. Sowohl über die Küche als auch das Wohnzimmer gelangen Sie auf den großen Balkon, welcher über einen tollen Weitblick verfügt. Von hier aus ist sowohl der Odenwald als auch der Spessart zu sehen.
Ausstattung:
Die Wohnung ist mit einem Bad inkl. einer Badewanne ausgestattet. In der kompletten Wohnung ist Laminat verlegt.
Zusätzlich gehört zur Wohnung noch ein PKW-Stellplatz.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat
Käuferprovision: 4 %
Lagebeschreibung:
Herrlich gelegen in einem der schönsten Abschnitte des Maintales, dort wo sich Spessart und Odenwald berühren, ist die Weinstadt Erlenbach ein Zentrum kultureller und sportlicher Aktivitäten. Herausragende Kulturveranstaltungen in der modernen Frankenhalle, Programmkino, Autorenlesungen in der Stadtbibliothek, das umfangreiches Programm der Volkshochschule und die Aktivitäten der Musikschule prägen das Leben in Erlenbach ebenso wie die sportlichen Angebote mit Sportboothafen, Tennis und Bergschwimmbad.
Gut ausgebaute Wege laden zum Wandern ein, wobei besonders der Blick vom Aussichtspavillon am Hohberg, an dem der Fränkische Rotwein Wanderweg vorbeiführt, zu rühmen ist. Hier kann man den Blick über das Maintal schweifen lassen und den Ort aus der Vogelperspektive betrachten. Ein weiteres Highlight ist der Untermain-Planetenweg, der ebenfalls in Erlenbach beginnt.
Erlenbach ist auch ein guter Ausgangspunkt für Radwanderer, die auf dem idyllischen Maintal-Radweg die nähere Umgebung erkunden können.
Erlenbach am Main ist die größte Stadt im unterfränkischen Landkreis Miltenberg. Sie verfügt daher über eine gute Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen der Grund- und Mittelschule und ein Gymnasium sind vorhanden. Die medizinische Versorgung ist u.a. durch das Klinikum Erlenbach gesichert.
Sonstiges:
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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 104,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 12.01.2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: SIW-0892
