Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage, bestehend aus zwei modernen Mehrfamilienhäusern mit jeweils 7 Wohnungen. Die Wohnungen sind technisch auf dem höchsten Standard und modern ausgestaltet. Die barrierefreie Bauweise der Anlage und der Wohnungen erlaubt ein angenehmes und bequemes Wohnen sowohl für junge, wie auch für ältere Bewohner.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über zwei Zimmer und den Galerieraum im Dachgeschoss. Sie bietet somit eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 78 m².
In den Galerieraum gelangen Sie über eine Holztreppe aus dem Wohnbereich.
Fußbodenheizung, kontrollierte Be-/Entlüftung, elektrische Rollläden, Video-Sprechanlage und vieles mehr gehört zum gehobenen Standard der Wohnung.
Die Fußböden sind einheitlich mit pflegeleichtem Designbelag ausgelegt.
Die offene Küche geht in den Ess- und Wohnbereich über. Die hochwertige Einbauküche ist mit allen erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet. Vor dem Wohnbereich lädt die geschützte Loggia in Süd-West-Lage zum Entspannen ein.
Das Vollbad mit Badewanne und ebenerdiger Duschtasse ist mit Marken-Sanitärobjekten ausgestattet und hell hoch gefliest. Auch ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.
Die Highlights in der Wohnanlage auf einen Blick:
- Personenaufzug vom Keller ins 2. OG
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage je Wohnung
- Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Außen-Rollläden in allen Räumen
- Video-Sprechanlage
- Gasbrennwertheizung mit Solarkollektoren
- Fußbodenheizung
- KFW 70-Effizienzhaus-Standard
- geschlossene Fahrradhäuser neben den Häusern
Zu jeder Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz und ein Kellerraum, gemeinsam nutzen Sie Fahrradstellplatz, Wasch- und Trockenkeller.
Ausstattung:
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dem hohen Qualitätsstandard und dem hohen Wohnwert!
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Nutzfläche: ca. 14,50 m²
Lagebeschreibung:
Elmshorn ist eine lebendige und bunte Stadt und bietet viele Kulturangebote, Initiativen und Freizeitmöglichkeiten. Besonders interessant für Pendler: die Metropole Hamburg ist mit der Bahn oder mit dem Auto in nur 30 Minuten erreichbar.
Die moderne kleine Wohnanlage, bestehend aus zwei top ausgestatteten Mehrfamilienhäusern mit je 7 Wohnungen, liegt in einem ruhigen Wohngebiet in einer kleinen Straße im Elmshorner Süden. Bushaltestellen sind in direkter Umgebung vorhanden. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Banken sind gut zu erreichen. Auch das Liether Moor liegt als Naherholungsgebiet in unmittelbarer Nähe. Die BAB A23 Richtung Hamburg/Heide ist von der Wohnung aus in ca. 5 Autominuten erreichbar.
Sonstiges:
Miete: 890,00 EURO
KFZ-Stellplatz: 35,00 EURO
Nebenkostenvorauszahlung: 160,00 EURO
Heizkostenvorauszahlung: 90,00 EURO
Kaution: 2.670,00 EURO
Indexmiete
Besichtigung:
Eine Besichtigung sollte man sich nicht entgehen lassen und ist nach vorheriger Terminabsprache mit uns jederzeit möglich.
Weitere Informationen zum angebotenen Objekt und dem Vermieter geben wir Ihnen gern.
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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 30 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2026-02-28
Baujahr: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: MT 105310 - 1