3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000 95 m²
12627 Berlin (Hellersdorf)

3,57 % inkl. MwSt.

Geschoss: 2

1 Stellplatz

- 3-Zimmer-Neubauwohnung
- Küche mit Einbaumöbeln und separatem Essplatz
- elektrischer Rollladen am Süd-Wohnzimmer
- alle Fenster haben angepasste Innen-Jalousien
- Wohnungstür mit Querrriegelschloss (2018)
- Innenbad mit Badewanne
- Zwischenboden im Flur
- separate Abstellkammer
- Balkon mit Blick ins Grüne - Süd-/Ostausrichtung
- Treppenhaus mit trittschalldämpfender Auslegware
- eigener Keller mit Alueinhausung
- zusätzlich Gemeinschaftskeller (z. B. für Fahrräder und Wäschetrocknung)

- privater Stellplatz direkt vor der Tür

Die Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1996 errichteten und 2011 modernisierten Neubaus. 2018 wurde sie komplett renoviert.

Die Wohnung verfügt über ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit ca. 34 m², in welchem eine abnehmnbare Heizkörperverkleidung sowie extra breite Fensterbänke angebracht und die farblich aufeinander abgestimmt sind; ein Schlafzimmer mit ca. 20 m², ein Kinderzimmer mit ca. 15 m² , eine großzügige Diele (Zwischenboden) sowie einen kleinen Abstellraum. Des Weiteren hat sie ein Innenbad mit Wanne, eine Küche mit Einbaumöbeln sowie einen sonnigen Balkon, von welchem man einen sehr schönen Ausblick in die Natur hat.

Durch die vielen Fenster sowie die Lichtausschnitte in den Türen, sind die Räume hell und freundlich und erhalten somit eine wohnliche Atmosphäre. Der gesamte Wohnbereich ist größtenteils mit pflegeleichtem Parkett und Laminat versehen, das Badezimmer ist gefliest.

Alle Fenster haben angepasste Innenjalousien, in jedem Raum verfügt 1 Fenster über angespannte Gazebespannung.

Einen perfekten ersten Eindruck erhalten Sie mit unserem virtuellen 360°-Rundgang.

Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme.

Jeder Wohnung ist ein eigener Keller zugewiesen. Als Gemeinschaftsräume sind die im Keller befindlichen Abstellräume für Fahrräder sowie ein Waschkeller nutzbar.

Der private PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor der Tür.

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Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der zu beurkundende Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken wie Grundrisse und Fotos dienen lediglich zur Information. Auf maßstabsgetreue Zeichnungen wurde verzichtet und es wird keine Haftung übernommen.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2011

12627 Berlin (Hellersdorf)

STADTBILD

Der Ortsteil Hellersdorf im Bezirk Marzahn-Hellersdorf liegt am östlichen Berliner Stadtrand.

Die Wohnung befindet sich in einer weitläufigen Wohngegend, deren Umfeld von viel Grün gesäumt ist. Die Hönower Weiherkette mit ihren Seen und ausgedehnten Waldflächen, der Wuhletal-Wanderweg sowie die Gärten der Welt sind nicht weit entfernt. Kinder- und soziale Einrichtungen, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, eine Apotheke sowie eine Post befinden sich in nächster Umgebung. Das Einkauszentrum "Helle Mitte"ist fußläufig erreichbar.

Neben Einzelhandel, Dienstleistern und Gastronomie ist auch das Rathaus hier angesiedelt. Ein großes Multiplex-Kino sowie das größte Ärztezentrum in Berlin und Brandenburg befindet sich hier.

ANBINDUNG

Der U-Bahnhof Kienberg ist in knapp 15 min zu erreichen. Die U-Bahnlinie U5 fährt bis Alexanderplatz in Berlin-Mitte. Am U-Bahnhof Wuhletal gibt es die Umsteigemöglichkeit in die S-Bahnlinie S5, die eine direkte Verbindungslinie zum Westkreuz ist.

Auch Straßenbahn- und Buslinien durchqueren Hellersdorf.

Im Norden des Stadtteils erreicht man schnell die BAB 10 sowie im Süden die Bundesstraßen B 1 und B 5, die ebenfalls weiter bis ins Stadtzentrum führen.