1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €130.865 37 m²
99085 Erfurt (Krämpfervorstadt)

5,95 % inkl. MwSt.

vermietet

möbeliert und voll vermietet

WE 6 1. Obergeschoss

Flur 2,62 m²
Zimmer 13,94 m²
Küche 11,62 m²
Bad-WC mit Wanne und Duschfunktion 7,47 m²
Balkon 3,50 m²

Die Zimmer sind möbeliert mit Schreibtisch, Bett, Schrank. Der Fußbodenbelag besteht aus Venyl-Desingböden und im Nassbereichen mit modernen Fliesen. Die Küchen ist voll ausgestattet mit Geschirr und allen andern gebrauchsotensielien des täglichen Bedarfs.

Die Einrichtung wird gesondert im Kaufvertrag aus dem Kaufpreis gelöst.

Das Objekt wurde im Bestand saniert (Erneuerung der Heizungs-, Lüftungs-, Sanitär- und Elektrotechnik sowie der Oberflächenbelege und energetische Maßnahmen im Dachgeschoss).
Bei der Sanierung wurde großen Wert auf die Erhaltung originaler bzw. historischer Bauteile gelegt, um den Charakter und Charme des Gebäudes (massives KG, Holzbalkendecken, teilweise Fachwerk in den Obergeschossen) zu erhalten. Im Zuge vorheriger Sanierungen wurde in den Erd- und Obergeschossen Estrich eingebracht.

Die Wohnung WE 6 im 1 OG mit 37,39 m² ist voll möbeliert und voll vermietet. Sie verfügt über 1 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne mit Duschfunktion und WC im sanierten Zustand aus 2019.

Interesse? Rufen Sie uns einfach gleich unter 0361/5587-161 oder 0174-3060022 an. Wir informieren Sie gern. Ihr Ansprechpartner ist Herr Dipl. Kfm. M.Saal.

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.360,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.360,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,50 m², Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2019

99085 Erfurt (Krämpfervorstadt)

Das Objekt befindet sich in der Erfurter Innenstadt. Sowohl der Anger, als auch Einkaufsmöglichkeiten und der Hauptbahnhof sind zu Fuß und mit der Straßenbahn innerhalb weniger Minuten erreichbar.