5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €470.000 240 m²
32423 Minden (Innenstadt)
bisheriger Preis €465.000

Provisionsfrei!

frei
Geschoss: 3

2 Stellplätze

Herzlich Willkommen in Ihrer neuen traumhaften Wohnanlage in bester Lage am Rande der Innenstadt in der Nähe des "botanischen Garten";

Hier entstehen im Moment gerade insgesamt 6 Luxus-Komfort Wohnungen mit gr. Terrasse und Gartenteil im EG, bzw. großzügigen Westbalkonen und ein Penthouse Flat mit 116qm 360° View bis zum Kaiser Wilhelm Denkmal und Fernsehturm, wie es sie in dieser Form kaum wieder zu finden gibt.

Außergewöhnlich hochwertig präsentiert sich dieses Projekt, Raumhöhen von 2,8 m, Türhöhen von 2,25 m, extra große, selbstverständlich ebenerdige Duschen, Offene Räume die sich lichtdurchflutet präsentieren, dank großformatiger Holzfenster mit Challousien.

Bodenbeläge in Echtholz Dielen Parkett und großformatiges Natursteinzeug, eine Premium Keramik von Villeroy & Boch Memento mit Shower Duschen sind nur einige Highlihts dieser Wohnung.

Die 5-Zimmer-Luxury Flat erstreckt sich auf ca. 240 m² Wohnfläche und wird erstklassig ausgestattet. Sie bieten neben einem offenen Wohn/-Essbereich inkl. stilvoller Einbauküche vom Premiumhersteller "Häcker" weitere Highlights, wie zB. die 116 (!) qm große Dachterrasse in alle Himmelsrichtungen.

Schauen Sie von hier aus über den alten Baumbestand des Grundstückes und genießen laue Sommerabende mit dem sensationellen Blick Richtung Wiehengebirge oder Altstadt von Minden. Angedacht ist es, das gesamte Dach des Penthouses mit einem Gründach herzustellen, somit ist das ganze Jahr über ein optimales Klima garantiert.

Ein großzügiger Fahrstuhl ist ein Garant für Hochwertigkeit und sehr gute Vermietbarkeit im Falle einer Kapitalanlage. Vor der außergwöhnlichen Wohnanlage befinden sich insgesamt 8 Stellplätze, im hinteren Gartenbereich wird ein massiv erstelltes Häuschen platziert um Ihre Fahrräder oder Gartenutensilien unterzubringen...

Das Haus wird durch eine moderne Luft-Wärmepumpe beheizt. Wohnungstationen verteilen die Wärme innerhalb der Wohnung und erzeugen über einen Wärmetauscher energiesparend warmes Wasser.

Die Ausstattung im Überblick:

- Exklusive Architektur
- Deckenhöhen ca. 2,85 m
- Premium Schleiflack Innentüren mit innenliegenden Scharnieren in 2,25 m
- Großformatige Glasschiebeelemente
- Riesige Panorama-Terrasse (116 qm 360°)

- Hochwertige Holzfenster
- feine Akzente durch unterschiedliche Hölzer und Metalle
- hochwertige Parkettböden
- warme Farben und organische Materialien, Bäder mit großflächigen feinkalibrierten Fliesen
- erstklassige Armaturen
- Duschen mit Fußbodenheizung und integriertem Bodenablauf sowie Showertablet und Raindance-Kopfbrause
- Wohnungseingangstüren in Anlehnung an den Sicherheitsstandard RC 3
- Fenster im EG in Anlehnung an den Sicherheitsstandard RC 2
- ausgewogene Balance zwischen Modernität und Klassik
- erhöhter Schallschutz, z.B. Aufzug mit Riemenantrieb
- Wohnräume mit TV- und Netzwerkanschlüssen
- Wasserenthärtungsanlage
- Außenzapfstelle Balkon oder Terrasse
- LED Einbaustrahler
- KfW Standard: KfW-Effizienzhaus 55
- (derzeit 120.000 € KfW-Kredit zu 0,75% Zinsen, 36.000 € Tilgungszuschuss)

Folgende Wohnungen können wir Ihnen noch anbieten:
Übersicht der Wohnung 1-6:

Wohnung 1 EG rechts I mit kleinem Gartenteil:
Wohnfläche: 94,45 qm
Nutzfläche 7,13 qm
3 Zimmer, Schlafen 2

1 Aussenstellplatz (optional)

Wohnung 2 EG mitte I mit 44qm großen Gartenteil:
Wohnfläche: 63,97 qm
Nutzfläche 5,23 qm
2 Zimmer, Schlafen 1
1 Aussenstellplatz (optional)

Wohnung 3 EG links I mit 180qm großen Gartenteil:
Wohnfläche: 94,45 qm
Nutzfläche 7,13 qm
3 Zimmer, Schlafen 2
1 Aussenstellplatz (optional)

Wohnung 4 EG rechts I mit großem Balkon:
Wohnfläche: 94,45 qm
Nutzfläche 7,13 qm
3 Zimmer, Schlafen 2
1 Aussenstellplatz (optional)

Leider bereits verkauft:
Wohnung 5 1.OG. mitte I mit großem Balkon:
Wohnfläche: 63,97 qm
Nutzfläche 5,23 qm
2 Zimmer, Schlafen 1
1 Aussenstellplatz (optional)

Wohnung 6 1.OG links I mit großem Balkon:
Wohnfläche: 94,45 qm
Nutzfläche 7,13 qm
3 Zimmer, Schlafen 2
1 Aussenstellplatz (optional)

Wohnung 7 Penthouse I mit umlaufender Dachterrasse:
Wohnfläche: 237,36 qm I Dachterrasse 116qm
Nutzfläche 7,13 qm
3 Zimmer, Schlafen 2
2 Aussenstellplätze (optional)

Bei diesem Grundstück ist der Spagat zwischen absolut zentraler Lage und ruhigem Wohnen im Grünen gelungen. Auf über 1.300 qm Grundstücksgröße befindet sich diese superschöne Wohnanlage. Nur ca. 10 Minuten fußläufig bis zum Simeonsglacis und dem botanischen Garten. Abends schnell ein paar frische Lebensmittel zu Fuß besorgen, zum Arzt um die Ecke oder die Kinder mit dem Fahrrad zur Schule bringen, dieses alles ist hier möglich.

+++Ihre individuellen Wünsche sind im Moment noch umsetzbar! +++

Rufen Sie uns gerne jederzeit ein, wir können im Rahmen der Möglichkeiten mit
2 Personen einen vor Ort Termin auf der Baustelle bereits durchführen! Zu diesem Termin bringen wir Ihnen die Philosophie dieses außergewöhnlichen Projektes näher!

32423 Minden (Innenstadt)