4-Zimmer Wohnung zu vermieten €920 94 m²
Kanzlerstr. 1, 40472 Düsseldorf, Rath

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Dachgeschosswohnung in der vierten Etage, die durch eine sinnvolle Raumaufteilung besticht. Die Teilschräge verleiht ihr zudem ein gemütliches Flair ohne platzmässig allzu sehr einzuschränken. Bezogen werden kann sie zum 1.2.2021. Die Wohnung überzeugt neben vier hübschen Zimmern auch mit zwei Badezimmern, eins mit Dusche, eins mit Badewanne, zum Entspannen und Verwöhnen. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Zur Wohnung gehört auch eine Dachterrasse, auf der es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ein TG-Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum sind vorhanden und im Mietpreis enthalten..

Küche und Bäder sind gefliest, die restlichen Räume sind mit Laminat ausgestattet. Einbauküche, Markise und Rollos in den Dachfenstern können gegen eine relativ geringe Abstandszahlung (2.000 EUR) vom Vormieter übernommen werden (keine Voraussetzung).

Das Wohn- und Geschäftshaus (Zahnarztpraxis und Ambulanter Pflegedienst) liegt in einer Seitenstraße zur Oberrather Straße, die Düsseldorf mit Ratingen verbindet. Bäder, Küche und 1 Raum (gut nutzbar als Arbeitszimmer) liegen zur Straße, Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer liegen ruhig nach hinten mit Blick zum Aaaper Wald. Vorgelagert ist die Dachterrasse. S-Bhf. (S 6) sowie die Haltestellen von U 72 und 701 mit direkter Anbindung zur Innenstadt sind in max. 2 Minuten fußläufig zu erreichen, ebenso die Westfalenstraße für Ihren Einkauf. Ein Lebensmittelgeschäft (Penny) befindet sich vis á vis.

Das Haus besitzt keinen Aufzug, weshalb sich die Wohnung nicht für Menschen mit Einschränkungen des Bewegungsapparates eignet.