2-Zimmer Wohnung zu vermieten €494 53 m²
56410 Montabaur, Westerwaldkreis

Im neuen Stadtteil von Montabaur, dem "Quartier Süd", entstanden in diesem Neubau kürzlich 11 Wohneinheiten auf 3 Stockwerken verteilt. Alle Wohnungen sind schwellenfrei sowie bequem über einen Aufzug erreichbar. Auf ca. 54 m² Wohnfläche genießen Sie hier ein modernes Ambiente. Die Böden sind mit pflegeleichtem Vinyl-Parkett in Eicheoptik oder Fliesen ausgestattet. Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und eine Erdwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung schaffen energieeffiziente Behaglichkeit. Ihr Freizeit können Sie auf dem Südbalkon genießen. Grundriss: Diele, Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Balkon Die veröffentlichten Aufnahmen stammen zur besseren Visualisierung aus einer Nachbarwohnung. Maßabweichungen zu den bauseitig erstellten Grundrissen sind möglich. Weitere Details: - KFW 70 Standard - Kostengünstige Erdwärme in Kombination mit einer Fußbodenheizung und Raumthermostaten - Hochwertige Kunststofffenster mit 3fach Verglasung - Elektrische Rollläden - Böden: Vinylboden und Fliesen - Weiße Innentüren - Videogegensprechanlage - Gemeinschaftliche SAT-Anlage - Internet über Glasfaserkabel von der Telekom buchbar - Haustierhaltung nach Absprache Ein Hausmeisterdienst ist mit der Bewirtschaftung der gesamten Anlage (wie Schneeräumung, Treppenhausreinigung, Gartenarbeiten, Mülldienst, etc.) beauftragt. Des Weiteren verfügen alle Wohnungen über einen eigenen Kellerraum. Nach Verfügbarkeit können über die Hausverwaltung Stellplätze, Carports und Garagen gemietet werden. Allen Mietern steht ein allgemeiner Wasch-/Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Im Süden von Montabaur entsteht seit 2016 in den ehemaligen Kasernengebäuden das QUARTIER SÜD mit rund 200 Miet- & Eigentumswohnungen, viele davon mit für Montabaur wichtigem, bezahlbarem Wohnraum. Sie alle profitieren von dem schönen Altbauflair und den vielen erhaltenen Bäumen, die kein Neubaugebiet bieten kann. Am Eingang des Wohnquartiers entstand viel wohnaffine Infrastruktur wie z.B. Edeka-Markt, Bäcker, Arztpraxen, Physiotherapie, Büros, Fitnessstudio, KITA, Altenpflege, u.v.m. Aufgrund seiner Lage hat sich Montabaur mit seinen rund 13.000 Einwohnern in den letzten Jahren zu einem attraktiven Standort mit hervorragender Verkehrsanbindung über Autobahn und ICE an die Ballungsgebiete um Frankfurt und Köln entwickelt. Frankfurt und Köln sind mit dem ICE in rund 30 Minuten erreichbar sowie über die Autobahn in ca. 45 Minuten. Koblenz und Limburg erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Bundesstraßen führen in die Räume um Koblenz und Wetzlar sowie in die Erholungsräume Naturpark Nassau und Westerwälder Seenplatte. Die Stadt bietet einen hübschen historischen Kern, Einkaufszentren und ein modernes Style Factory Outlet Center. Das historische Schloss beherbergt eine renommierte Verwaltungsakadamie. Ein bedeutendes Schulzentrum bietet vielseitige Ausbildungswege an. Kindergärten ergänzen das Spektrum. Zwei Krankenhäuser und zahlreiche Ärzte sind nahe; ebenso die Behörden der Stadt, der Verbandsgemeinde und des Westerwaldkreises.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.