Objektbeschreibung:
Dieses Mehrfamilienhaus wurde um 1800 mit einem Teilkeller gebaut. 1993 ist das Gebäude um einen Anbau erweitert worden und es wurden Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die beiden Gebäudeteile haben insgesamt eine Wohnfläche von ca. 376 m².
Alle 6 Einheiten sind vermietet und aktuell bestehen keine Mietrückstände.
Hinweis: Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, veröffentlichen wir keine Innenfotos.
Objektdaten im Überblick:
- Baujahr um 1800
- Anbau, Umbau u. teilw. Modernisierung 1993
- 6 Wohnungen komplett vermietet
- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung von 1993
- Holz- und Kunststofffenster überwiegend aus ca. 1993
- Wasser- und Stromleitungen ca. 1993 modernisiert
- Gebäude befindet sich im denkmalgeschützten Bereich
Ausstattung:
Attraktive Lage in der Altstadt
2 Gebäudeteile mit insgesamt 6 Wohneinheiten
Komplett vermietet mit NKM € 27.868,08 p. a.
Innenhof, Teilkeller
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 6,25 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Beurkundungstermin bis 31.12.2020 beträgt die Maklercourtage 6,09 % inkl. 16 % MwSt.
Gesamtfläche: ca. 473 m²
Grundstücksfläche: ca. 794 m²
Vermietbare Fläche: ca. 376 m²
Nutzfläche: ca. 97 m²
Lagebeschreibung:
Lauenburg an der Elbe ist eine Stadt mit ca. 11.500 Einwohnern. Busverbindungen führen nach Hamburg (über Geesthacht) und Schwarzenbek. Ein Bahnanschluss führt nach Lüneburg und Lübeck. Der nächste Autobahnanschluss liegt bei Geesthacht (A25) und führt nach Hamburg in ca. 16 km. Grund- und Gemeinschaftsschule befinden sich in Lauenburg, ein Gymnasium in Schwarzenbek oder Geesthacht. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, diverse Sportmöglichkeiten und ein Schwimmbad sind in Lauenburg vorhanden.
Diese Immobilie befindet sich in der Lauenburger Altstadt.
Sonstiges:
Unser Komplettangebot finden Sie nur auf den Sparkassenseiten zum Beispiel www.s-immo.de.
Die Zeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume und die Maße entsprechen nicht unbedingt den Gegebenheiten. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 211,51 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 28.11.2017
Gültig bis: 2027-11-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990
Letzte Modernisierung: 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 441-5269