Haus zum Verkauf €249.000
47551 Nordrhein-Westfalen - Bedburg-Hau

Objektbeschreibung:
Im ländlich gelegenen Ortsteil Qualburg der Gemeinde Bedburg-Hau liegt diese 1988 erbaute und äußerst gepflegte Doppelhaushälfte.
Die Wohnfläche von 108 qm verteilt sich im Erdgeschoss auf ein geräumiges Wohnzimmer mit Kaminofen von 25 qm, eine gemütlichen Küche von 12 qm und ein Esszimmer von ca. 8 qm.
Von der Diele aus gelangen Sie in die Gästetoilette und in den Abstellraum.
In der oberen Etage befindet sich das Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 16 qm, 2 Kinderzimmer mit ca. 10 und 11 qm und das neu renovierte moderne Bad mit einer bodentiefen geräumigen Dusche und einer Badewanne.
Der herrlich nach Südwesten angelegte Garten lädt mit vielen Sonnenstunden zum Entspannen ein und gibt Ihrem neuen Zuhause, auch durch die schöne mit Glas überdachte Terrasse, einen besonderen Flair.

Ausstattung:
- Elektrische Fußbodenheizung
Heizkosten ca. 85 Euro monatlich
- Schöne Einbauküche im Preis enthalten
- Moderner Kaminofen im Wohnzimmer
- Diele und Treppe mit hellem Mamorstein
- Neu renoviertes Bad mit bodentiefer Dusche und Wanne
- Schön angelegter Garten mit kleinem Gartenhäuschen
- Wasserpumpe zur Bewässerung des Gartens
- Elegante Terrassenüberdachung aus Glas und
ausfahrbarer Markise
- Im Untergeschoss befinden sich neben dem
Heizungsraum zwei weitere große
Räume, die als Arbeits- oder Hobbyraum genutzt
werden können

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 3,48 %

Grundstücksfläche: ca. 335 m²
Nutzfläche: ca. 74 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt in Qualburg in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstrasse in Toplage von Bedburg-Hau.
Die Stadt Kleve mit ihren zahlreichen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten liegt unweit entfernt und ist mit dem PKW in ca. 5 Min. erreichbar.

Anbieter-Objekt-ID: 116