Haus zum Verkauf €385.000
53123 Bonn - Duisdorf

Wir, die jetzigen Eigentümer, suchen einen Käufer für unser Haus, der dieses als ANLAGEOBJEKT erwerben möchte. Das Haus wird provisionsfrei von Privat angeboten. Es befindet sich in einem gepflegten und einwandfreien Zustand.
Seit 10 Jahren leben wir in diesem Haus und möchten weiterhin als Mieter darin wohnen bleiben. Mit uns haben Sie bereits einen solventen Mieter, der eine pünktliche Mieteinnahme für Ihre Kapitalanlage sichert.

Objektbeschreibung:
Der ebenerdige Bungalow mit Flachdach wurde 1962 in massiver Bauweise auf einem 366m² großen Grundstück errichtet. Die ca. 130 m² Wohnfläche verteilt sich auf Wohnzimmer, Essdiele, Flur, 3 Schlafzimmer, Küche mit Wirtschaftsraum und einem Abstellraum. Der Bungalow ist nicht unterkellert.

Man betritt das Haus von der Stichstraße durch den Garten.

Seit 2010 wurden kontinuierlich Erneuerungen und Sanierungen im und um das Haus durchgeführt. Das Haus ist komplett isoliert. Die Fenster wurden 2008/2016 eingebaut und sind aus weißem Kunststoff mit Doppelverglasung.
Das Flachdach wurde kürzlich fachmännisch überprüft und teilsaniert.
Geheizt wird mit sehr günstiger Fernwärme; Warmwasserbereitung erfolgt durch Durchlauferhitzer.

2017 wurde der innenliegende Lichthof zu einer Wohndiele umgebaut und mit zwei Dachfenstern ausgestattet, die mit Fernbedienung funktionieren.

Garten und Garage:
Die Gartenanlage in südöstlicher Richtung wurde komplett neu errichtet und besteht aus Rasenfläche, Sträuchern und kleinen Bäumen.

Das massive Gartenhaus ersetzt u.a. den fehlenden Keller. Eine abgeschlossene Einzelgarage mit dazugehörigem Gemeinschaftsparkplatz gehört ebenfalls zum Objekt.

Kaufpreis und Miete:

Kaufpreis und Miethöhe sind voneinander abhängig und verhandelbar.

Ausstattung:
- schön angelegter Garten
- ebenerdiger Zugang
- ebenerdige Dusche
- neuwertige Kunststofffenster
- Außenrollläden, teilweise elektrisch
- Fliesenboden
- Glasschiebetüren
- abgeschlossene Einzelgarage direkt am Haus
- massives Gartenhaus

Lage:
Der Bungalow liegt an der Grenze Lengsdorf/Duisdorf und der in Richtung Köln/Koblenz führenden A565.
Die Anbindung zum öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist sehr gut.
Busse fahren regelmäßig in fußläufiger Entfernung sowohl zum Bahnhof Duisdorf wie zum Bonner Hauptbahnhof.
Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Kindergarten und verschiedene Schulformen sind gut zu erreichen.

Besichtigung/Sonstiges:
Es werden NUR ernstgemeine Anfragen von Interessenten beantwortet, die das Objekt ausschließlich als KAPITALANLAGE erwerben möchten.
Eine zeitnahe Besichtigung der Immobilie wäre grundsätzlich möglich.

Wichtig:
Bitte hinterlassen Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefonnummer. Wir melden uns dann zeitnah zurück.
Eine Finanzierungszusage bzw. Nachweis über Eigenmittel ist im Voraus erwünscht.

KEINE MAKLERANFRAGEN!!!!!