Haus zum Verkauf €399.000
16341 Brandenburg - Panketal

Objektbeschreibung:
Auf einem wunderschönen ca. 1.055 m² großen Grundstück (die reine Grundstücksgröße beträgt ca. 633 m²) steht dieses im Jahre 1965 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus, welches in den letzten Jahren liebevoll modernisiert und saniert wurde.

Nachfolgend ein kleiner Rundgang:

Vom überdachten Hauseingang tritt man in die geräumige Diele, von welcher man in alle Räume des lichtdurchfluteten Erdgeschosses gelangt. Hierunter unter anderem das Gäste-WC (im Jahr 2016 modernisiert) und die rustikale Küche mit Einbaukombination sowie das gemütliche Wohnzimmer.

Über die Treppe in der Diele gelangt man in das ebenfalls lichtdurchflutete Dachgeschoss. Hier befindet sich das Schlafzimmer, das im Jahr 2013 modernisierte Tageslichtbad mit Badewanne sowie zwei weitere Zimmer, welche zum Beispiel als Arbeits-/Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden können.

Im Kellergeschoss befindet sich neben der Heizungsanlage (diese wurde im Jahr 2010 erneuert) und diversen Abstellmöglichkeiten auch ein Zugang zur (Tief-)Garage und zum Garten.

Das Haus verfügt außerdem über eine weitere Garage (Fertiggarage), einen Carport und ein Gartenhaus aus Holz, welches erst im vergangenen Jahr errichtet wurde.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei rechtskräftigem Kaufvertrag vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gilt ein MwSt.-Satz von 16% statt 19%.

Grundstücksfläche: ca. 1055 m²

Lagebeschreibung:
Panketal mit seinen beiden Ortsteilen Schwanebeck und Zepernick ist eine grüne Gemeinde im Herzen des Landkreises Barnim, die nordöstlich unmittelbar an der Grenze zur Hauptstadt Berlin liegt und an die Stadt Bernau bei Berlin angrenzt.

Das Haus befindet sich im Ortsteil Zerpernick (Röntgental) und verfügt über eine einzigartige Wohnlage in einer gewachsenen Wohnsiedlung.

Die Verkehrsanbindung in Panketal ist hervorragend. Durch Panketal führt die B2 (Berlin - Eberswalde), zudem erreicht man in nur wenigen Minuten die Autobahnabfahrt Bernau-Süd (A11) sowie das Autobahndreieck Barnim (A10). Durch die S-Bahn-Linie S2 (Blankenfelde — Bernau bei Berlin) sowie diversen Buslinien (867, 868 und 893) ist Panketal zusätzlich mit der Hauptstadt verbunden.

In nächster Nachbarschaft befinden sich diverse Supermärkte, zudem verfügt Panketal über Horts, Kindergärten, Grundschulen, Oberschulen, Ärzte und auch die weitere Dienstleistungs- und Nahversorgung sind sehr gut abgedeckt. Ebenfalls in nächster Nähe: Das HELIOS Klinikum Berlin-Buch. Das Krankenhaus verfügt über 1.000 Betten, deckt nahezu jeden medizinischen Fachbereich ab und steht allen gesetzlich und privatversicherten Patienten offen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 155,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 18.11.2020
Gültig bis: 2030-11-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: I-0096