Haus zum Verkauf €175.000
Objektbeschreibung:
Was erwartet Sie bei dieser Immobilie? Vielleicht das neue Zuhause, nach dem Sie schon länger auf der Suche sind? Ein Ort, wo die gesamte Familie Platz findet und doch jeder seinen Rückzugsort hat? Ein Grundstück auf ca. 838m² um den Sommer auf der großen Terrasse mit den Kindern zu genießen? Eine Nutzung als Ein- oder Zweifamilienwohnhaus? Eine lukrative Kapitalanlage? Der Grundriss lässt genügend Spielraum für Ihre Ideen und Vorstellungen. Entscheiden Sie selbst!
Das teilunterkellerte Zweifamilienhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von etwa 154m², verteilt auf die Obergeschosswohnung (Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkon, Bad, separates WC, sowie Küche mit ca. 75m²) und auf die Wohnung im 2. Obergeschoss mit exakt gleicher Aufteilung mit rund 74² Wohnfläche. Das Dachgeschoss kann ebenfalls ausgebaut werden, hier kann man bis zu 75m² nochmals an Wohnfläche gewinnen. Alle Wohnung sind aktuell abgeschlossene Wohnungen.
Ebenfalls erwarten Sie drei historische Felsenkeller, welche im Inneren absolut spektakulär und einzigartig sind!
Auf dem Grundstück befand sich früher noch ein zweites Haus, welches jedoch abgerissen wurde. Allerdings besteht die Möglichkeit hier wieder ein Haus zu errichten.
Das Haus selbst wurde auch laufend renoviert, hier ein kleiner Auszug:
- 2003: neue Öl-Zentralheizung + neue Schornsteineindeckung
- 2016: Neue Dacheindeckung, sowie Fassadenanstrich
- 2018: Neue Haustür
- 2019 Öltankreinigung
Ausstattung:
Bauplatz: Grundstück ist aufgeteilt in zwei Bauplätzen, auf der großen Terrasse stand damals schon ein Haus und kann hier wieder bebaut werden
Heizung: Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2003
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, PVC
Fenster: zweifach-verglaste Holzfenster
Bäder: 3 Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie Waschbecken
Auto: Zwei Garagen und 1 Stellplatzmöglichkeit
Außenbereich: große Terrasse mit Partyhütte (Strom und Wasser vorhanden) und Gartenhütte mit Panoramablick über Steinwiesen
Dachstuhl: kann zusätzlich zu Wohnraum ausgebaut und erweitert werden
Keller: teilunterkellert (Heizraum, Garage, Hauswirtschaftsraum)
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum
Kaufpreis pro m²: 1.368,97 €
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 838 m²
Nutzfläche: ca. 96,19 m²
Lagebeschreibung:
Herzlich Willkommen in Steinwiesen!
Steinwiesen liegt im Norden Bayerns im Naturpark Frankenwald, inmitten des schönen Frankenwaldes in herrlicher Mittelgebirgslage. Der Hauptort Steinwiesen liegt im Tal auf einer Höhe von 365 m ü. NN. und ist umgeben von herrlichen Wäldern. Das Rodachtal bietet vor allem seinen Gästen Entspannung vom Alltag.
Die Ortsteile Neufang, Birnbaum, Nurn und Schlegelshaid befinden sich auf den Höhenkämmen rund um Steinwiesen.. In unmittelbarer Nähe des Objektes findet man Banken, Apotheken, Ärzte, Metzger, Bäcker, sowie Restaurants vor.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 210,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 18.05.2020
Gültig bis: 2030-05-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 10057
