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Haus zum Verkauf, Neustadt, 06536 Sachsen-Anhalt - Südharz | Mapio.net
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Haus zum Verkauf 159.000
Neustadt, 06536 Sachsen-Anhalt - Südharz


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Ausstattung:
FÜR FAMILIEN EMPHEHLENSWERT

AUSSTATTUNG UND DIE BESONDERHEITEN DES HAUSES
2 PKW Stellplätze, Terrasse, schöner Garten inkl. Gewächshaus, Sonnenbank, naturnah, Platz über 3 Etagen, Einbauküche, teil unterkellert und Zugang von außen, kleine Werkstatt im Keller, helle Räume, vermietbare Wohnfläche im Erdgeschoss mit eigenem Eingang (Vermietung als Ferienwohnung möglich) Schnelles Internet, VDSL mit bis zu 250 Mbit möglich
Trotz zentraler Lage eine sehr ruhige Wohnatmosphäre.
BEFINDET SICH IM SCHÖNSTEN DORF DEUTSCHLANDS

Dieses schöne Familienhaus wartet in Stolberg (Harz) auf Sie. Aufgeteilt auf 3 Etagen( EG, 1.OG, Dachgeschoß ) bietet es Platz und einen Außenbereich nahe der Natur. Ob für Familien, Paare, oder zur Weitervermietung bietet Ihnen dieses Haus vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Gebäude hat seinen Ursprung um 1980 und ist teilweise saniert. Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Wohnung von ca. 67 qm und eigenem Eingang. Darüber hinaus befindet sich auf dem Hof ein zusätzlicher Raum der gewerblich als Frisierstube genutzt wurde.

Das besondere, das Grundstück lässt viel Sonne zu und bietet Platz inklusive 2er PKW Stellplätze vor der Haustür. Die Terrasse ist der perfekte Ort, um den Tag und die warme Jahreszeit zu genießen und erweitert den Wohnraum nach draußen. Sie ist der gelungene Mix zwischen drinnen und draußen. Sei es zum Sonnenbaden, fürs gemütliche Essen und Grillen mit der Familie und Freunden. Von der Terrasse aus hat man einen erfreulichen Blick in den Garten und in die Natur des Südharzes. Hier können Sie sich zurückziehen, die Ruhe genießen und vom Alltag gemütlich entspannen.
Das Haus ist noch bewohnt und wird nach Eigentumsübergang in vorheriger Absprache geräumt.

ECKDATEN

*Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und separatem Eingang
*Grundstücksgröße 1049 qm mit Garten und Blick in die Natur und zum Schloss Stolberg
*Wohnfläche ca.178 qm
*Zwei PKW Stellplätze vorm Haus
*Kleine Gewerbefläche auf dem Hof
*Terrasse naturnah, Größe 5m x 3,50 m
*Anzahl der Etagen 3
*Renovierung 2011-2013 1. Etage Fenster, Decken, Fußböden, 2017 Wasserkessel der Heizung
*Gasheizung/ Zentralheizung
*Bodenbelag: Laminat, Holz, Fliesen, Teppichboden
*Einbauküche
*Schornstein für Kamin/ Kaminofen
*Helle Räume
*Befindet sich im schönsten Dorf Deutschlands, Stolberg (Harz)

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann rufen Sie uns jetzt an, oder schicken Sie eine E-Mail. Besichtigungstermine können wir gern auch nach 18 Uhr oder am Wochenende für Sie organisieren.

ANBIETER KONTAKTIEREN
Marcel Görsch
Thyrahöhe 2A D-06536 Südharz OT. Stolberg
T. + 49 34654 848099 M +49 163 5532 809

Die Vermittlungsprovision beträgt 3 % inklusive der gesetzliche MwSt. bemessen am aktuell ausgewiesenen Kaufpreis. Und ist vom Käufer zu zahlen.

HINWEIS:
Die in diesem Exposé enthaltenen Daten beruhen auf den vom Auftraggeber oder von ihm beauftragten Dritten oder Behörden erteilten Auskünften und Unterlagen. Der Anbieter/ Makler weist darauf hin, dass er diese nicht auf die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität überprüft hat und er für deren Richtigkeit keinerlei Haftung übernimmt. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar-und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Informationen zum Datenschutz und unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) erhalten Sie im Internet unter: https://marcel-goersch.de

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Grundstücksfläche: ca. 1049 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 17 m²
Vermietbare Fläche: ca. 68 m²

Lagebeschreibung:
Nahe dem Zentrum von Stolberg (Harz)
Die Lage hat beim Kauf einer Immobilie oberste Priorität.

Die Nähe zur wunderbaren Natur und die kürzliche Ernennung zum schönsten Dorf Deutschlands machen das Besondere an Stolberg (Harz) aus. Das kleine Städtchen präsentiert sich mit seinem mittelalterlichen Flair und strahlt eine besondere Ruhe aus behaupten Besucher. Sie ist Luftkurort, historische Europastadt und Thomas-Müntzer-Stadt zugleich. Diese märchenhafte Stadt mit Ihrem Schloss aus dem 13.Jahrhundert könnte zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt werden.

In Stolberg erwarten Sie zu Land und Wasser Abenteuer in wunderbarer Natur.
Packen Sie die Wanderschuhe und die Badehosen ein und kommen Sie zu uns.
Familienerlebnisse in der Natur und kulinarische Sternstunden für Groß und Klein sowie erholsame Stunden zu zweit warten auf Sie in Deutschlands schönstem Dorf.

+ Platz zum Spielen im Hotel und im Freien
+ Großzügige Familienzimmer, Suiten, Apartments und Ferienhäuser zum Wohlfühlen
+ Schmackhafte Kindermenüs und kulinarische Genüsse für die Erwachsenen

Ein Kindergarten,das AndersWeltTheater und Märchencafé, Ärzte, eine Apotheke, Nahversorgung, Restaurants, Cafés, ein Freizeitbad die Thyragrotte (Badespaß für drinnen und draußen), ein Fahrradverleih inkl. E-Bikes befinden sich in Stolberg. Eine Grundschule und weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Nachbarort Rottleberode. Mit dem Auto in nur 11min erreichbar und mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Autobahn A38 erreichen Sie in ca.20 Minuten. Bis in die Städte Nordhausen oder Harzgerode benötigt man ca. 25 min.


WUSSTEN SIE SCHON ?
Stolberg im Harz ist beim Voting um das schönste Dorf Deutschlands 2019 auf den 1. Platz gewählt wurden.
ENTDECKEN SIE STOLBERG!
Besuchen Sie meine Website. Einfach auf den folgenden Link klicken.
https://marcel-goersch.de/hurra-wir-sind-gewinner/

KUNST UND KULTUR IN STOLBERG (Harz)
AndersWeltTheaterund Märchencafé
Christiane Jantosch (Kunst Event & Marketing) und Märchencafé – Mario Jantosch

Ulf Sauter Buchautor aus Stolberg
Herausgegebene Bücher: Vom Alltag in der mittelalterlichen Stadt Stolberg im Harz.
Das Geburtshaus des Thomas Müntzer. Die Eselsgasse in Stolberg / Harz. Auf Martin Luthers Spuren in Stolberg / Harz. Curiosa Fröhliches, Böses, Komisches und Gruseliges Aus dem Alltag in Stolberg / Harz.
Johann Gottfried Schnabel in Stolberg/ Harz.
Die Hexenverfolgung in Stolberg/ Harz und Die Hintergasse

Hinweise zum Datenschutz finden Sie im Internet unter:https://marcel-goersch.de/

Kontaktieren Sie uns gleich für eine Besichtigung.

Ihr Ansprechpartner
Marcel Görsch
T. 034654 848099

Sie können uns auch einfach eine Nachricht senden.
Geben Sie im folgenden einfach Ihre Kontaktdaten ein. Ich melde mich dann bei Ihnen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 85.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Holz und Hackschnitzel

Anbieter-Objekt-ID: 21


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