Haus zum Verkauf €595.000 889 m²
02625 Bautzen

6,96 % inkl. Mwst. inkl. MwSt.

Baujahr: 1810
vermietet

6 Stellplätze

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Gebäudeensemble bestehend aus Vorder- und Hinterhaus sowie einem seitlich angrenzenden Nebengebäude. Das Vorder- und Hinterhaus sind in der Denkmalschutzliste im Freistaat Sachsen als Kulturdenkmal gelistet.

Die beiden Liegenschaften wurden laut Denkmalauskunft im 18. Jahrhundert errichtet. Im Jahre 1994 erfolgte dann eine vollumfängliche Sanierung. Beide Objekte sowie das angrenzende Seitengebäude befinden sich von außen sowie von innen in einem zeitgemäßen Zustand.

In dem straßenseitig gelegenen Wohn- und Geschäftshaus befinden sich zwei Gewerbeeinheiten sowie fünf Wohneinheiten. Im angrenzenden Seitengebäude befinden sich eine etablierte Ladeneinheit und zwei Wohnwirtschaftlich genutzte Einheiten [..]

Jahresnettokaltmiete inkl. Stellplätzen IST: ca. 34.100,00 Euro / Rendite IST: ca. 5,73 %


- Auf Anfrage erhalten Sie gern ein ausführliches Exposé -

+ denkmlageschütztes Gebäudeensemble / Vorder- und Hinterhaus

+ sechs PKW-Außenstellplätze

+ innerstäditsche und gefragte Wohnlage

+ separter Fahrradraum für alle Mieter

+ guter Wohnungsmix

+ gute Rendite

+ Entwicklungspotenzial

Bitte haben Sie Verständnis, dass dieses Angebot freibleibend und unverbindlich ist. Alle Informationen, Pläne und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Haftung hierfür müssen wir grundsätzlich ausschließen. Wir empfehlen, Abmessungen direkt am Bau vorzunehmen. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

02625 Bautzen

Die Große Kreisstadt Bautzen (obersorbisch gesprochen - Budyin), Stadt der Sorben, Stadt an der Spree wurde liegt östlich von Sachen und wurde das erste mal im Jahre 1002 urkundlich als Budissin vom Chronisten Thietmar von Merseburg erwähnt. Davor war der damalige Felsen bereits von Ostgermanen und Slawischen Milizen besiedelt. Im Jahre 1868 erfolgte dann, die amtliche Umbenennung von damals Budissin in Bautzen. Zwölf Jahre nach der Wiedervereinigung und zehn Jahre nach Start der umfangreichen Stadtsanierung
konnte dann 2002 das 1000-jährige Stadtjubiläum gefeiert werden. Bautzen wird auch die "Stadt der Türme" genannt. Der Reichenturm (obersorbisch Bohata wa) war damals teil der ehemaligen Stadtbefestigung .Er befindet sich am östlichen Rand der Altstadt, bildet den Abschluss der Reichenstraße und steht am Kornmarkt, gegenüber der Liebfrauenkirche. Er ist einer der bekanntesten Türme der Stadt der auch aufgrund seiner Neigung als Schiefer Turm von Bautzen bezeichnet wird. Die Alte Wasserkunst (1558) mit der Aussichtsplattform und historischem Pumpwerk ist das Wahrzeichen der Stadt. Die Ortenburg mit dem neuen Burgtheater prägt dieses Ensemble maßgeblich. Ein kleiner Spaziergang durch die sanierte Altstadt mit ihren verschiedensten Baudenkmalen, Türmen, mittelalterlichen Gässchen und Kneipen versprühen noch heute die mittelalterliche Atmosphäre von damals. Ein besonderes Ausflugsziel befindet sich nördlich der Stadt. Die Talsperre Bautzen in der sächsischen Lausitz ist ein beliebtes Naherholungsgebiet wo man wandern, Radfahren und Camping vereinen kann.

Die innerstädtischen Häuser sind zentral gelegen und befinden sich ca. 400 m nordwestlich vom Bautzener Hauptmarkt entfernt. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten bietet das in ca. 350 m fußläufig ereichbare Kornmarkt-Center". Weitere Geschäfte befinden sich auf der bekannten Reichenstraße. Der "Boulevard" mit seinen vielen Boutiquen und Läden führt vom Kornmarkt mit dem markanten Reichenturm zum Hauptmarkt. Das Schiller-Gymnasium, eine Kindertagesstätte und weitere Schulen liegen in unmittelbarer Reichweite. Der Bahnhof ist bequem zu Fuss in ca. 15 min erreichbar. Die Autobahn A4 erreichen Sie von hier innerhalb von 4 Minuten


- Auf Anfrage erhalten Sie gern ein ausführliches Exposé -