Haus zum Verkauf €170.000 15960 m²
14793 Gräben

7,14 % incl. Mehrwertsteuer

Baujahr: 1900
frei
Geschosse: 2

zum Verkauf angeboten wird ein großer Vierseitenhof mit insgesamt 15960 m²
bestehend aus 3 aneinanderliegenden Flurstücken
Das Wohnhaus hat eine Grundfläche von ca 10 x 19,5 m mit einer Wohnfläche im Erdgeschoss von ca. 150 m² und einer Nutzfläche von ca. 20 m² + angebauter Veranda hofseitig.
Der großzügige Eingang führt in einen schönen Flur. Es gibt 2 Wohnzimmer, Ein Schlafzimmer und 2 weitere Zimmer, sowie ein Bad und eine große Küche + Speisekammer. Vom zweiten schmaleren Flur kommt man auch in den Wintergarten bzw. Veranda, von dort aus auf den Innenhof mit Scheune, Garage und Nebengebäude, in denen sich diverse Ställe und eine Waschküche befinden sowie ein kleiner Keller unter der Scheune.
Das Haus ist teilunterkellert und beherbert die Heizungsanlage (Buderus), die 3 Öltanks sowie eine eigene Hauswasseranlage.
Hinter der Scheune schließt sich ein riesiges Grundstück an, welches zuletzt als Wiese genutzt wurde.

Das nichtausgebaute Dachgeschoss umfasst zusätzlich ca. 160 m² Nutzfläche. Hier gibt es 2 Besucherkammern mit Betten. Diese Zimmer sind aber nicht beheizbar. Der restliche Teil ist Dachboden mit Räucherkammer.

Fast alle Fenster sind Kunststoffisolierfenster, nur im Bad und Dachgeschoss gibt es noch alte Holzfenster. Das Dach wurde 1994 gedeckt. Die Dächer der Nebengebäude sollten über kurz oder lang neu gedeckt werden.

Erschließung: öffentlicher Wasseranschluss, zusätzlich eigener Brunnen
Abwasser über Grube (es gibt keine öffentliche Abwasserentsorgung im Ort)
Strom: neuer Zählerkasten im Hausflur

kurzfristige Besichtigungen sind möglich nach telefonischer Absprache
Katrin Ide-Peters
0176 3920 3766

14793 Gräben

Land Brandenburg
Gräben befindet sich ca. 20 km von der Stadt Brandenburg und bis zur A2 sind es 8 km Auffahrt Wollin