Haus zum Verkauf €436.000
Wöschbacher Str. 26, 75045 Baden-Württemberg - Walzbachtal

Lage:
Das Anwesen befindet sich in sehr ruhiger Randlage von Walzbachtal-Jöhlingen.
Die Stadtbahnhaltestelle mit hervorragender Anbindung nach Karlsruhe und Bretten befindet sich in 250m-Nähe.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, und Grund-/Hauptschule sind im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich im Nachbarort Pfinztal-Berghausen oder Bretten.
Gebäudebeschreibung:
Smart saniertes 1½-geschossiges Wohnhaus, 4 Zimmer + Wohnküche + ausgebautem Dachstudio, 2 Badezimmer (WC, Badewanne, Bidet) + (WC, Dusche), Garberobe/Abstellraum, vollständig unterkellert (Werkstatt, Lagerraum, Waschraum), Zisterne mit Brauchwassernutzungssystem, kleinem Anbau und teilweise erschlossenem, vielfältig nutzbarem Schopf.
Das Grundstück ist ca. 475m² groß, eingezäunt, begrünt und hat eine breite Einfahrt.
Baukonstruktion:
- Außenwände, Erdgeschoss und tragende Wände: Massiv-Stein,
- Zwischenwände oben: ausgemauertes Fachwerk,
- Kellerdecke: Beton
- Andere Decken: Ausgekleidete Holzkonstruktion mit Schalldämmung.
- gedämmtes Satteldach