Haus zum Verkauf €499.000 1340 m²
25358 Hohenfelde

6,96% inkl. MwSt.

Baujahr: 1995

3 Stellplätze

3 Garagenstellplätze

Dieses von uns exklusiv angebotene Ein- bis Zweifamilienhaus wurde ursprünglich erstmals ca. 1836 als Bauernhaus gebaut und letztlich im Jahre 1995 kernsaniert. Das ca. 1.340m² große Grundstück ist herrlich angelegt. Insgesamt besticht diese Immobilie durch einen allgemein guten Zustand aus dem Modernisierungsjahr. Jedoch sind teilweise weitere Modernisierungsarbeiten notwendig. So gibt es beispielsweise einen Aushub für einen Pool im Wintergarten, der vollendet werden könnte. Die gesamten Kunststofffenster in dem Haus verfügen über eine zweifache Isolierverglasung.

Die ca. 400 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erd- und Dachgeschoss mit insgesamt 12 Zimmer, drei Bäder, die Küche sowie dem Eingangsbereich und dem Flur. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist Dank der großen Fensterfronten besonders hell und bietet einen direkten Zugang zum Garten. Ein gemütlicher Kamin sorgt im Winter für eine wohlige Wärme. In der Küche befindet sich eine Einbauküche inkl. einer Kochinsel mit sämtlichen elektrischen Geräten. Zudem gibt es einen Zugang zur schön angelegten, großen Terrasse. Die Schlafzimmer sind gut geschnitten und verfügen über genügend Platz. Zwei Wannenbäder sowie ein Duschbad, allesamt mit Fenster zur Belüftung, komplettieren das Raumangebot.

Darüber hinaus bietet das zweite Dachgeschoss noch weiteres Ausbaupotential. Diese große Immobilie eignet sich auch bestens für das Zusammenleben von mehreren Generationen oder Familien, da eine Aufteilung in zwei oder drei Einheiten ohne größeren Aufwand möglich wäre. Ebenso gut eignet sich das Haus für eine Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das gesamte Erdgeschoss sowie die drei Bäder im Dachgeschoss wurden gefliest, alle weitern Zimmer wurden mit einem Laminatboden versehen.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizung, welche auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig ist. Im gesamten Erdgeschoss dürfen Sie sich auf die Fußbodenheizung freuen. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beiliegenden Grundrissen in unserem Exposé. Das große Grundstück ist pflegeleicht mit Rasen angelegt und verfügt über einen kleinen Baumbestand.

Drei Einzelgaragen sowie drei Außen-Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.

Für weitere Fragen zu dieser großzügigen Immobilie sowie für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Rufen Sie uns gerne an!

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3

25358 Hohenfelde

Hohenfelde ist eine der südlichsten Gemeinden des Kreises Steinburg. In der beschaulichen und überwiegend landwirtschaftlich geprägten Gemeinde leben ca. 1.000 Einwohner. Für die Größe des Ortes ist die Anbindung erstaunlich gut. Bis zur Autobahn 23 sind es weniger als 5 Minuten, sodass die größte Stadt des Kreises Pinneberg, Elmshorn, in weniger als 10 Minuten erreicht ist. Dort sowie in Itzehoe und Horst gibt es weitere Kindergärten und alle weiterführenden Schulen, wobei eine direkte Busverbindung von Itzehoe über Hohenfelde-Horst- nach Elmshorn besteht. Die geplante neue A20 würde nördlich an Hohenfelde vorbeiführen. Hohenfelde hat einen eigenen Kindergarten, eine Freiwillige Feuerwehr sowie verschiedene Sportvereine. Zum Zentrum der Hansestadt Hamburg gelangt man in ca. 40 Minuten. Die nächstgrößere Stadt ist Barmstedt in ca. 10 Km Entfernung. Neben der Autobahnanbindung kann man aber auch die Bahn nutzen. Die Haltestelle Dauenhof in der Nachbargemeinde Westerhorn gehört zum HVV und liegt an der Strecke HH-Altona-Neumünster-Kiel. Mit der Regionalbahn 70 und der S3 ab Pinneberg ist man so in ca. 50 Minuten in HH-Altona.