Haus zum Verkauf €2.490.000 270 m²
60385 Frankfurt am Main / Bornheim

Käuferprovision: 5,8 % des Kaufpreises inkl. 16% MwSt. inkl. MwSt.

Baujahr: 1920

3 Stellplätze

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 68.460,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 63.360,00 EUR

Anlageobjekt in sehr zentraler Lage in Frankfurt-Bornheim!

Das Vorderhaus ist zur Zeit in drei ca. 65 qm große 3-Zimmer-Wohnungen unterteilt. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine ca. 8 qm große Terrasse. Die Bäder in allen drei Wohnungen wurden 2016 erneuert.

Das Hinterhaus ist unterteilt in 3 ca. 35 qm große 2-Zimmer-Wohnungen sowie eine ca. 50 qm große 3-Zimmer-Wohnung.
Drei der Wohnungen verfügen über jeweils einen ca. 6 qm großen Balkon.

Die Nettomieteinnahmen liegen aktuell bei 63.360 Euro im Jahr und bieten noch Potential zur Erhöhung (ca. 68.460 Euro im Jahr insgesamt).

Die Gebäude wurden ca. 1920 erbaut und im Jahr 1994 kernsaniert (inkl. Strom-, Heizungs- und Wasserleitungen, doppelverglaste Fenster, alle Türen). Die Bäder im Vorderhaus wurden 2016/2017 erneuert.
Der Heizkessel wurde 2018 erneuert.

Es gibt eine Garage und zwei Stellplätze im Hof.

Gerne stellen wir Ihnen die weiteren Details in einem persönlichen Gespräch vor.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular!
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Bellevie Immobilien: Wir machen Ihnen das Leben schöner!

vermietbare Fläche: 350,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7

60385 Frankfurt am Main / Bornheim