3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000 100 m²
41516 Neuss (Rhein-Kreis), Grevenbroich

Die angebotene sehr geräumige und moderne Galerie Wohnung (Maisonette) wurde 2019 architektonisch neu gestaltet und saniert. Im Zuge des Umbaus der Wohnung wurde großer Wert auf die Verwendung hochwertiger Materialien gelegt sowie ein offenes Raumkonzept. Das Zentrum der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit einer modernen vollausgestattenden Luxus Einbauküche und einer angeschlossenen großen Terrasse / Balkon (10m²). Diese Südwestausrichtung eröffnet einen direkten Blick in die Ferne. Zwei weitere Zimmer bieten sich als Schlaf- sowie Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer an. Ein neues Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste-WC, ein Abstellraum, ein großes Kellerabteil, ein Waschmaschinenraum sowie einen Auto-Stellplatz im Hinterhof runden das Angebot ab. Das gesamte 3 Parteien Haus und Grundstück befinden sich in einem sehr gepflegten und guten Zustand. Sie können das Objekt provisionsfrei von privat erwerben. Mobil: +49 162 4504599

• neue Vaillant Erdgastherme VKK 356/5 ! • neue Türsprechanlage/Gegensprechanlage • neue Wohnungseingangstür und Wohnungsinnentüren • Isolierfenster • Dekokamin • Außenisolation Seitenwand • nicht einsehbare Dachterrasse mit Markise (Süd-West Ausrichtung) u. neuen Bodenfliesen • Nolte Luxusküche (ca. 25.000€) Hochglanz ohne Griffe mit Neff Elektro Geräten (Induktion) • hochwertige Holz/Parkettböden und Feinsteinfliesen • neuer Sicherungskasten und Elektroleitungen • saniertes Bad unter anderem mit Regendusche; Duscholux Badewanne; Villeroy & Boch Toiletten • LED-Deckenspots • sehr gepflegtes helles Treppenhaus • abgeschlossener Keller plus zusätzlichen Abstellraum und Anteil am Dachspeicher • großzügiger und sehr gepflegter beheizbarer Waschmaschinengemeinschaftsraum mit neuen Steckdosen • Kabelanschluss • Austausch auf LED Sparlampen im kompletten Haus • Telekom Magenta 250 Mbit/s möglich • Vodafone Red Internet & Phone 1000 Mbit/s Cable möglich

Die zum Verkauf stehende sehr helle Eigentumswohnung befindet sich in guter und verkehrsgünstiger Wohnlage von Grevenbroich–Kapellen (Rhein-Kreis-Neuss). Das direkte Umfeld besteht überwiegend aus Mehrfamilienhäusern, neuen Einfamilienhäusern und teilweise gemischten Objekten. Alle Einkaufsmöglichkeiten finden Sie am Ort und sind fußläufig erreichbar. In ca. 150m Entfernung finden Sie die Geschäfte für den täglichen Bedarf. Der nächste Supermarkt befindet sich in ca. 600 m Entfernung im Neubauviertel „Kapellental“. Hier finden Sie einen großen und neuen REWE, Bäcker, Metzgerei und Drogeriemarkt. Fußläufig erreichen Sie in 5 Minuten einen Netto Markt, eine Post, Zahnarzt, Restaurants, eine Shell Tankstelle und eine Bushaltestelle. Ebenfalls am Ort befinden sich Kindergärten und Grundschulen. Alle weiterführenden Schulen liegen im benachbarten Grevenbroich und sind bequem mit dem Bus, Bahn oder auch dem Fahrrad erreichbar. Die Verkehrsanbindungen auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Bahn-Anschluss und Busse, sind in hervorragender Weise am Ort gegeben. Der Bahnhof Kapellen liegt nur ca. 5 Gehminuten vom Objekt entfernt. So erreichen Sie sowohl Grevenbroich, Mönchengladbach, Aachen, Neuss als auch Düsseldorf in wenigen Fahrtminuten mit dieser kostengünstigen Verbindung. Die Pkw-Anbindungen sowohl nach Düsseldorf (ca. 25 min.), Neuss, Mönchengladbach und Köln sind hervorragend, da die vorgenannten Städte über die nahe Autobahn A46 bzw. A57 in wenigen Pkw-Minuten zu erreichen sind. Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich in nur ca. 3 km Entfernung.

Bitte keine Makler Kontaktaufnahme! Verkauf erfolgt ausschließlich von Privat Termine nach Absprache und unter Covid 19 Sicherheitsmaßnahmen. Zu dieser Eigentumswohnung gehört ein offener, gepflasterter Stellplatz an der Gebäuderückseite. Der Kaufpreis des Stellplatzes beträgt 5.000 €. Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist untersagt.