Haus zum Verkauf €139.000 820 m²
66636 Tholey

3,48 inkl. MwSt.

Baujahr: 1950

Sie benötigen viel Platz für Ihre Familie? Sie lieben es großzügig zu wohnen oder möchten sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren?
Hier lässt sich komfortables Wohnen und Arbeiten unter einem Dach wunderbar vereinbaren, aber auch das klassische Generationenwohnen mit Oma und Opa macht hier Sinn.
Diese gepflegte und komplett unterkellerte Doppelhaushälfte besteht aus einem Haupthaus mit Anbau und erstreckt sich über 2 Etagen. Jede Etage verfügt über eine Küche und ein Badezimmer, so dass jede Etage für sich eine Wohneinheit ergeben kann. Bitte beachten Sie, dass es sich hier nicht um ein klassisches 2-Familienhaus handelt, da die obere Etage nur über die untere Wohnung erreichbar ist.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 207 m² bietet diese Immobilie einige Nutzungsmöglichkeiten.
Zur besseren Veranschaulichung haben wir Grundrisse erstellt (s. Bilder)

AUFTEILUNG:
Erdgeschoss (Wohnfläche ca. 112m²):
- Flur
- Schlafzimmer
- Ankleidezimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Waschbecken und Toilette
- Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Fernsehzimmer
- Wohnzimmer
- Esszimmer

Dachgeschoss (Dachschrägen und Gauben vorhanden, Wohnfläche ca. 95m²):
- Flur
- Duschbad
- Küche
- 5 Schlafräume
- kleines Büro

Die Terrasse und das schöne, pflegeleichte Grundstück hinter dem Haus bieten Platz zum Feiern mit Freunden und Familie. Aber auch Ihre Kinder werden sich hier rundum wohl fühlen, denn auch zum Toben und Spielen gibt es reichlich Möglichkeiten.
Zum Angebot und im Kaufpreis bereits enthalten, gehört ein weiteres mit Garagen/Schuppen bebautes Grundstück, welches sich gegenüber dem Wohnhaus befindet.

Über das genaue Alter der Immobilie haben wir, trotz intensiver Recherche, leider keine Angaben. Die Auftraggeber schätzen das Baujahr des Haupthauses um 1950 und den Anbau Mitte/Ender der 60er Jahre.

Das Gebäude ist unterkellert und in einem gepflegten, aber altersentsprechenden Zustand.
Geheizt wird mit Nachtspeicheröfen. Die Fenster sind größtenteils doppelt verglast und mit Rollläden ausgestattet.
Der vorhandene Kachelofen kann in seiner jetzigen Form leider nicht mehr betrieben werden. Bezüglich einer Instandsetzung/Sanierung empfehlen wir die Rücksprache mit dem zuständigen Schornsteinfeger oder einem Kaminbauer.
Sicherlich wird der künftige Eigentümer einige Modernisierungen/Renovierungen durchführen müssen. Der vorhandene Renovierungsbedarf ist selbstverständlich im Preis berücksichtigt, lässt dadurch aber dem künftigen Eigentümer viel Raum für eigene individuelle Ideen.

Haben Sie Interesse? Gerne führen wir Sie durch und beantworten vor Ort noch offene Fragen.
Dazu freuen wir uns auf Ihre Kontaktanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Benötigen Sie Hilfe bei der Finanzierung? Gerne vermitteln wir Ihnen seriöse Finanzierungsexperten aus unserem Netzwerk. Sprechen Sie uns gerne darauf an!

Lage im Wohngebiet

66636 Tholey

Der Luftkurort Theley ist mit rund 3300 Einwohnern der größte Ortsteil der Gemeinde Tholey.
Bäckerei, Metzgerei, Ärzte, Apotheke, Banken, eine Kindertagesstätte, die Grundschule sowie die Gemeinschaftsschule befinden sich direkt im Ort.
Ihren kleinen Einkauf für den täglichen Bedarf können Sie gut in Theley tätigen, größere Einkäufe lassen sich im benachbarten Tholey oder in der ca. 15 km entfernten Kreisstadt St. Wendel erledigen.
Auch für Berufspendler ist Theley ein interessanter Wohnort, da der Ort, wie die gesamte Gemeinde Tholey, bestens an das Autobahnnetz angebunden ist.
Die vielfältigen Angebote für Kulturliebhaber und die Möglichkeit der aktiven Freizeitgestaltung sind ein weiteres Plus. Hier wird für jede Generation etwas geboten. Nähere Informationen dazu finden Sie auch auf der übersichtlich gestalteten Homepage der Gemeinde Tholey:
https://www.tholey.de/kultur-freizeit-tourismus/