Haus zum Verkauf €385.000 687 m²
72379 Hechingen

4,76% inkl. MwSt.
Die Maklercourtage ist mit einer 19%igen MwSt. ausgewiesen. Wird der Kaufvertrag zwischen dem 01.07.2020 und dem 31.12.2020 notariell beurkundet, wird in der Rechnungslegung ein Mehrwertsteuersatz von lediglich 16% zugrunde gelegt.

Baujahr: 1955

4 Stellplätze

Ausstattung Technik:
- Heizungsart: Zentralheizung
- Gas, unterstützt durch wasserführenden Kamin und Solarthermie

Ausstattung Sanitär Erdgeschoss:
- 1 Tageslichtbad mit Dusche & Wanne, Doppelwaschbecken
- 1 Gäste-WC

Ausstattung Sanitär Dachgeschoss:
-1 Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschbecken


Ausstattung Fenster/Böden:
- große, doppelverglaste Fenster; hauptsächlich Kunststofffenster, teilw. Holzfenster
- Rollläden
- Fliesen, Marmor, Laminat & Teppich


Weitere Ausstattungen:
- Einbauküche (ohne Kühlschrank)
- beheizter Wintergarten im Gartengeschoss
- überdachte Terrasse im Gartengeschoss
- Heiz- und Waschraum, zwei Vorratsräume
- Garten ohne Hanglage
- Gartenhaus und Schuppen
- 2 Garagen
- 4 PKW-Stellplätze im Freien

Sie suchen ein Haus mit großem Garten, vielen Entfaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten, auch für Mehrgenerationenhaushalt oder Geschäftsleute geeignet?
Dann sind Sie hier genau richtig!

Das freistehende, voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde 1955 (1971 Anbau) erbaut und zeigt sich in einem baujahrestypischen, wenig renovierungsbedürftigen Zustand. Es befindet sich in attraktiver Lage in Hechingen, auf einem großen Grundstück und bietet einem Käufer jede Menge Potenzial zur freien Entfaltung. Egal ob als Paar, Familie mit Kindern oder ähnlichem, hier ist alles möglich.

Die Wohnfläche verteilt sich aktuell über das Keller-, Garten- und Dachgeschoss.
Im Kellergeschoss befinden sich ein Zimmer (Gästezimmer), ein großes Büro mit eigenem Zugang und Lagerraum, der Heizungskeller mit der Heizungsanlage und Waschküche sowie ein Vorratsraum.

Im Gartengeschoss ist ein großes Esszimmer mit Zugang zum Garten, ein Wohnzimmer mit direktem Zugang in den beheizten Wintergarten, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne und das Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum.

Im Dachgeschoss finden Sie drei Zimmer (Elternzimmer und zwei Kinderzimmer) sowie das Bad mit einem WC und die Treppe zum Dachboden. Dieser bietet weitere Platzreserven.

Im Garten befindet sich ein Gartenhaus.

Die eine Garage bietet einen direkten Zugang ins Haus und die andere Garage in den Garten.

Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2

72379 Hechingen

Hechingen ist mit seinen acht Stadtteilen und rund 19.500 Einwohner die drittgrößte Stadt im Zollernalbkreis.

Eingebettet in eine herrliche Naturlandschaft bietet die ehemalige fürstliche Residenzstadt ein hohes Maß an Lebensqualität, deren Grundlage die vielgestaltige Infrastruktur in den Bereichen Gesellschaft, Wirtschaft, Gesundheit, Kultur und Freizeit bildet.

Hechingen ist Sitz zahlreicher Behörden und Schulen. Es bestehen sämtliche weiterführenden, allgemeinbildenden Schulen, darüber hinaus eine hauswirtschaftliche und eine kaufmännische Schule mit sozialwissenschaftlichem Gymnasium und Wirtschaftsgymnasium.

Es gibt mehrere Bus- und Bahnverbindungen in verschiedene Richtungen innerhalb der Region und darüber hinaus. Die Verkehrsanbindungen ermöglichen ein schnelles Erreichen von mehreren interessanten Zielen:

A 81 Richtung Stuttgart, Abfahrt Rottenburg
A 81 Richtung Singen (Bodensee), Abfahrt Empfingen (über Haigerloch)

B 27 Richtung Tübingen, Reutlingen und Stuttgart mit dem Flughafen
Echterdingen, Abfahrt Hechingen

... und weitere Ziele sind gut erreichbar