3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.100 115 m²
86152 Augsburg, Jakobervorstadt-Nord

Diese einzigartige ansprechende Maisonette-Wohnung liegt im zweiten und dritten Obergeschoss eines Anwesens mit nur 5 Wohneinheiten. Es handelt sich hierbei um eine großzügig geschnittene Wohnung in einem sehr ruhigen, aber trotzdem zentral gelegenen Umfeld und ist z. B. ideal für ein berufstätiges Paar. Die Ebene 1 im 2. OG besteht aus einem stilvollen und großzügigen Wohn-/Essbereich (ca. 45 m²) mit einer, zum Essbereich hin, offenen Küche, die Sie entsprechend Ihren Wünschen selbst einrichten können, sowie einem Arbeits-/Gästezimmer und einem Duschbad mit Fenster. Über eine innenliegende Treppe erreichen Sie die Ebene 2 im 3. OG auf der sich das große Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem begehbaren und eingerichteten Kleiderschrank und zu einem weiteren Duschbad (mit Fenster) befindet. Die letzte Renovierung wurde gerade abgeschlossen. Die nach Süd-Westen orientierte helle und ruhige Wohnung vereint moderne Technik und Ausstattung mit dem gemütlichen Ambiente eines stilvollen alten, aber kernsanierten, Augsburger Stadthauses. Das Gebäude selbst ist Außen und Innen ansprechend gestaltet und sehr gepflegt. Es liegt an einer absolut ruhigen Anliegerstraße und ist dennoch verkehrstechnisch optimal angeschlossen.

Alle Wohnräume haben einen buchefarbigen Laminatboden. In der Küche und in der Diele der Ebene 1 ist jeweils ein anthrazitfarbener Vinyl-Boden vorhanden. Alle Wände und Decken sind neu gestrichen. Die Fensterfronten des Wohnbereiches wurden mit einer hochwertigen Lasurtechnik gestaltet. Die beiden Bäder verfügen jeweils über eine Dusche mit Echtglas-Verkleidung, WC und Waschbecken mit Unterschrank. Im Bad der Ebene 2 ist zusätzlich noch ein Bidet vorhanden. Die Wände in den Bädern sind jeweils deckenhoch gefließt. Zur Wohnung gehört noch ein Vorrats-/Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoß, der zweckmäßig möbliert ist und in dem auch Ihre Waschmaschine und ein Trockner Platz finden. Von der Diele in Ebene 2 führt eine Treppe zu einem weiteren Abstellraum im Speicher. Im Haus ist auch noch ein Fahrradabstellraum vorhanden.

Die Immobilie liegt absolut zentrumsnah zwischen dem "Alten Stadtbad" und der "Klinik Vincentinum" und so ist z.B. der Rathausplatz fußläufig in weniger als 5 Minuten erreichbar. Einkaufsmärkte, Fachgeschäfte, der Stadtmarkt, Banken, Ärzte, Apotheken und viele kulturelle Einrichtungen lassen sich alle auf kurzem Weg zu Fuß erreichen. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in ca. 2 Minuten fußläufig erreichbar und bis zum Hauptbahnhof sind es maximal 4 Haltestellen. Parkmöglichkeiten (Anwohnerparken), aber auch E-Ladesäulen, für Ihr Auto, befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Immobilie.

Die Angaben in diesem Expose sind so vollständig wie möglich - sie erfolgen jedoch ohne Gewähr. Alle Informationen im Expose, den Fotos und im Grundriß über Größe und Abmessungen sind ca.-Werte für deren Richtigkeit jegliche Haftung ausgeschlossen wird. Soweit auf den Fotos und im Grundriss Einrichtungen und sonstige Gegenstände sichtbar sind, so sind diese nicht automatisch Bestandteil der Mietsache. Wirksam sind ausschließlich die im Mietvertrag getroffenen Vereinbarungen. Die vorhandenen Fotos sind Eigentum des Immobilieneigentümers und dürfen ohne dessen Zustimmung nicht kopiert und/oder an Dritte weitergegeben werden. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.