Haus zum Verkauf €1.387.797 840 m²
41462 Neuss (Vogelsang)

frei ab Nach Fertigstellung

wohnfertig - alles inklusive
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und zusätzlicher Kühlfunktion
Dreifachverglasung
elektrische Raffstores
Bad- und Sanitäreinrichtung
Böden u.v.m.

Satteldach Landhaus: Die moderne Interpretation eines Landhauses
mit klassisch größeren Dachüberständen bietet auch in der Stadt einen Hauch von
ländlichem Idyll. Die variable Fassadengestaltung und unterschiedlichste Raumkonzepte helfen, individuelle Vorstellungen vom Leben auf dem Lande zu realisieren.
(Abbildung zeigt Sonderausstattung)

LUXHAUS Innovation aus Tradition
LUXHAUS, dem in dritter Generation von Alexander Lux geleiteten Familienunternehmen mit Firmensitz in Georgensgmünd, ist es in den vergangenen vier Jahren gelungen, gestalterisch neue Wege zu gehen. Maßgeblich dafür verantwortlich ist die moderne Architektur, die sich durch neu interpretierte Zitate klassischer Architekturstile, insbesondere des Bauhausstils auszeichnet.
Diese ambitionierte Architektur wird in maßgeschneiderten Wohnkonzepten umgesetzt.
Ziel ist es, jedes Haus exakt auf die individuellen Wünsche und Bedürfnisse, aber auch die Gewohnheiten und besonderen Lebenssituationen der Bauherren zuzuschneiden.
Basis ist immer die Climatic-Wand, die LUXHAUS Ingenieure in Kooperation mit dem Fraunhofer Institut für Holzforschung entwickelt haben und die in jedem LUXHAUS Standard ist. Dadurch ist jedes LUXHAUS für die Förderprogramme der KfW sowie für den Passivhausstandard geeignet. Die in Kombination mit der Diffusionsoffenheit weltweit einzigartige Massivverleimung sorgt für eine Stabilität. Durch den diffusionsoffenen Aufbau wird Schimmelbildung vermieden. Das bedeutet speziell für Allergiker einen großen Gewinn an Lebensqualität und das ganzjährige Wohlfühlklima mit sommerlichem Hitzeschutz kommt nicht nur Familien mit Kindern entgegen. Ein geringer Energieverbrauch bietet den Bauherren sowohl ökonomische als auch ökologische Vorteile und auch die Verwendung von Holz als regenerativem Rohstoff ist ein aktiver Beitrag zum Klimaschutz.
Nicht umsonst trägt die Climatic-Wand das Zertifikat geprüft und empfohlen vom Institut für Baubiologie Rosenheim. Weitere Informationen unter www.luxhaus.de

41462 Neuss (Vogelsang)

Ihr neues Zuhause liegt im Norden von Neuss und grenzt unmittelbar an Düsseldorf-Heerdt sowie Meerbusch-Büderich. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus freistehenden Einfamilienhäusern im Villenstil auf großzügigen Grundstücken und hochwertigen, modernen Doppelhäusern. Hier wohnen Sie ruhig und trotzdem in angenehmer Nähe zur Neusser Innenstadt.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken etc. sind im nahen Umfeld vorhanden und fußläufig erreichbar. Auch die Neusser Innenstadt mit ihrer beliebten Fußgängerzone und zahlreichen Geschäften ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb weniger Minuten erreicht.

Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind ebenfalls vor Ort vorhanden. Hervorzuheben ist auch die gute Anbindung an die Internationale Schule (ISR) in Neuss.

Zahlreiche Sportplätze und Vereine, das beliebte Nordbad sowie der in unmittelbarer Nähe liegende Stadtwald und das Naherholungszentrum Jröne Meerke bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und laden zur Erholung und Entspannung ein.

Insbesondere die Nähe zu Düsseldorf und Meerbusch macht das Wohnen in der Bols-Siedlung interessant. So ist die Königsallee in Düsseldorf innerhalb von 15 Minuten mit dem PKW erreichbar. Zum Flughafen Düsseldorf benötigt man ca. 20 Minuten. Über die nahegelegenen Autobahnen A46, A57 und A52 erreichen Sie in Kürze alle nächstgrößeren Städte.