4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €925.000 120 m²
20255 Hamburg Eimsbüttel

3,48 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Geschoss: 5

_ Baujahr 1912 / Dachausbau 2004
_ 4 Zimmer
_ ca. 121 qm
_ Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
_ Fußbodenheizung im Badezimmer
_ separates Gäste-WC
_ hochwertiger Parkettfußboden in allen Wohn- und Schlafräumen
_ 2 Balkone mit Westausrichtung
_ große Dachterrasse mit Blick über Eimsbüttel
_ 2 Abstellräume in der Wohnung
_ Oberlichter im Wohnzimmer und im Badezimmer
_ Gas-Etagenheizung

In einem Gebäude aus dem Jahre 1912 wurde 2004 das Dachgeschoss ausgebaut und diese wunderschöne Wohnung errichtet.

Durch das Treppenhaus gelangen Sie in die im 5. Obergeschoss gelegene 4-Zimmer-Wohnung. Über den Flur erreichen Sie drei freundliche und gut geschnittene Zimmer, die sich hervorragend als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Zudem stehen ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Alle Zimmer sind hell und verfügen, mit Ausnahme der Bäder, über einen sehr schönen Fußbodenbelag aus Eichenholzparkett. Von einem der Kinderzimmer erreichen Sie einen Balkon mit Westausrichtung.

Ebenfalls über den Flur gelangen Sie in den luftigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zu einem Balkon in Richtung Westen. Zusätzlich erreichen Sie über eine Holztreppe eine ca. 25 qm große Dachterrasse mit Blick über ganz Eimsbüttel. Durch den Ausgang zu der Dachterrasse, die zum Westen ausgerichtete Fensterfront mit Balkon und ein Oberlicht ist der Wohn- und Essbereich sehr hell und einladend.

Zwei Abstellräume, abgehend von der Küche sowie vom Schlafzimmer runden das Platzangebot ab.

Die Courtage in Höhe von 3,48 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. DAHLER & COMPANY Hamburg-Eimsbüttel - Inhaber: Goda & Cie. GmbH & Co. KG (Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG), erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter).

Alle hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen

20255 Hamburg Eimsbüttel

Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage im Hamburger Stadtteil Eimsbüttel.

Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf finden Sie hier ein breit gefächertes Angebot an Cafés, Restaurants und Bars. Sämtliche Schulzweige sowie Kitas sind von dieser Immobilie auf kurzem Wege zu erreichen. Besonders kurz ist die Entfernung zur Grundschule Lutterothstraße, die buchstäblich um die Ecke liegt.

Die Nähe zu den U-Bahn-Stationen Lutterothstraße und Osterstraße ermöglicht eine Anbindung an die Hamburger Innenstadt in nur 10 Minuten und erweitern die ohnehin schon sehr gute Infrastruktur um ein umfangreiches kulturelles Angebot.

Die Autobahnen 7 und 23 und der Hamburger Flughafen sind ebenfalls sehr gut zu erreichen.

Auch für gemütliche Spaziergänge im Grünen ist gesorgt. Der Unnapark sowie der Eimsbüttler Park "Am Weiher" sind nur wenige Gehminuten entfernt und lassen Sie einen Teil von Deutschlands grünster Stadt erleben.