Haus zum Verkauf €345.000 665 m²
12524 Berlin-Treptow (Altglienicke)

Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.

Baujahr: 1934

Das Verkaufsobjekt befindet sich ca. 60m von der Ewaldstraße entfernt an einer noch unbefestigten Straße (ehemals Mittelweg). Auf dem rechteckig geschnittenen Grundstück befinden sich das in Massivbauweise nicht unterkellerte Einfamilienhaus im Bungalowstil und ein großes Nebengelass mit Garage, Hobbyraum, Dusche und Abstellfläche. An der Garage angebaut ist ein kleines Gewächshaus. Hobbyraum und Gewächshaus sind beheizbar.

Das vorhandene Haus, Bj. 1934 wurde 1977 mit einem genehmigten Wohnzimmer- und Terrassenanbau baulich erweitert. In den Jahren nach 1990 bis heute wurde das Haus durchgängig mit nachfolgenden Sanierungsmaßnahmen modernisiert:
-1993 Einbau von Kunststofffenster mit Rollläden
-1994 Einbau einer Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung der Firma Vailant / 2011 Umstellung auf Brennwerttechnik
-2000 Hauseingangstür
-2011 Dacheindeckung einschließlich Spenglerarbeiten
-2012 Wärmedämmung/Fassadenanstrich
-2015 Zaunanlage mit elektrischen Tor
-2016 Sanierung des Wannenbades
-2016 Einbau EBK
-2019 Einbau Tür im Nebengelaß
-2020 Pflasterarbeiten

Das geflieste Wohnzimmer und das Bad werden mittels Fussbodenheizung beheizt. Die übrigen Räume sind mit Plattenheizkörpern ausgestattet. Das Haus und der Garten befinden sich in einem gepflegten Zustand und können nach Auszug der Verkäuferin, geplant im IV. Quartal 2021, sofort bezogen werden. Die Hausgröße, wie auf den Grundrissen ersichtlich, bietet für einen 3- Personenhaushalt Platz. Besonders großzügig geschnitten sind das Wohnzimmer mit ca. 26,5 m² und die Wohnküche mit ca. 18,5m², die 2016 mit einer modernen Einbauküche ausgerüstet wurde. Vom Wohnzimmer aus ist die gefliesste, überdachte Terrasse zu betreten. Der vorhandene Garten bietet Gartenliebhaber ausreichend Platz. Die Wohnräume haben eine Raumhöhe von 2,25 m! Der Zugang zu den einzelnen Räumen ist schwellenlos!

Erschlossen ist das Grundstück mit Strom, Gas und Frischwasser. Die Abwässer werden über eine 7 m³ große Fäkaliengrube entsorgt. In den vorhandenen zwei Dachböden gibt es noch Lagermöglichkeiten, wenn der Platz im Nebengebäude nicht ausreicht. Das Grundstück liegt an einer Privatstraße. Über ein grundbuchlich eingetragenes Geh-, Fahr- und Leitungsrecht ist die Zuwegung und Erschließung gesichert.

Der Energieausweis ist beantragt und wird nachgereicht.

Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer und ist nach Vertragsabschluß vom Käufer, an die Maklerfirma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

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Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666.

12524 Berlin-Treptow (Altglienicke)

Das Haus liegt in einer ehemaligen Kleingartenanlage in Altglienicke in der Nähe des S-Bahnhofes Grünbergallee. In der Vergangenheit sind in der Wohnlage und Umgebung sehr viele neue Häuser entstanden. Der BER-Hauptstdtflughafen befindet sich in ca. 2 km-Entfernung. Obwohl am Ortsrand von Altglienicke gelegen, ist die Infrastruktur am Wohnort gut entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Kindertageseinrichtungen sowie Schulen sind fußläufig zu erreichen. Mit der S-Bahn und mit dem PKW erreichen Sie das Berliner Stadtzentrum in ca. 30 min Fahrzeit. Die Autobahnanschlußstelle (A 110/A113) ist in wenigen Minuten Fahrzeit zu erreichen.