3-Zimmer Wohnung zu vermieten €590 90 m²
Weststraße 21, 44866 Bochum / Wattenscheid, Wattenscheid-Mitte

Viele Highlights........!!! 34 m² große Terrasse - gute Aufteilung - sehr zentrale Lage - neue Bäder - neuwertige Einbauküche - zu Fuß zum Shoppen und und und...! In einem gepflegten 3-Familienhaus in Wattenscheid teilt sich diese großzügige Wohnung wie folgt auf: - Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse - große separate Küche mit neuwertiger Einbauküche - saniertes Tageslichtbad mit übergroßer Dusche - saniertes Gäste WC - Schlafzimmer - Arbeits-/ Kinderzimmer - Abstellraum Diese Wohnung weist eine gute Raumaufteilung auf, da Sie alle Räume von der Diele aus erreichen können. Ein Kellerraum rundet dieses Angebot ab! Eine neuwertige geschmackvolle Einbauküche ist im Mietpreis inklusive! Eine absolute Besonderheit ist sicherlich die übergroße Terrasse/Balkon von 34 m² und die direkte Nähe zur Fußgängerzone von Wattenscheid mit sämtlichen Geschäften! Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre Anfrage über unsere Homepage! Hinweis! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur einen Besichtigungstermin anbieten, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben!

Die Wohnung und die Außenanlage warten mit folgender Ausstattung auf: --- heller gepflegter Laminatboden in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer und Diele --- Gas-Zentralheizung (Warmwasser über Heizung) --- saniertes Badezimmer mit Dusche und Fenster (2018) --- saniertes Gäste-WC mit Fenster (2018) --- neuwertige Einbauküche im Mietpreis inklusive (2018) --- übergroßer Süd-West-Balkon (34 m²) Die Hausflurreinigung, sowie der Winterdienst sind im Wechsel geregelt. Die Wohnung ist freigezogen und kann ab sofort bezogen werden.

**gute Verkehrsanbindung und öffentliche Infrastruktur** In einer ruhigen Seitenstraße der Berliner Straße gelegen, bietet die zentrale Lage viele Möglichkeiten. Sie erreichen die Wattenscheider Fußgängerzone und das Gertrudiscenter (Einkaufzentrum) mit allen Geschäften des täglichen Bedarfes in nur zwei Gehminuten. Verschiedene Bus - und Bahnverbindungen sind ebenfalls in nur wenigen Metern zu Fuß erreichbar. So vernetzt Sie z.B. die Straßenbahnlinie 302 direkt mit dem Bochum Hbf sowie dem Gelsenkirchen Hbf. Die nächste Autobahn (A40) erreichen Sie in nur zwei Fahrminuten! In unmittelbarer Umgebung befinden sich Kindergärten, sowie Grundschulen und weiterführende Schulen. Trotz der zentralen Lage, können Sie aber auch Ihre Ruhe genießen....... Wanderwege und Naherholungsgebiete befinden sich im näheren Umfeld. So erreichen Sie zum Beispiel den Stadtpark in nur ca. 10 Minuten zu Fuß und die Halde Rheinelbe in nur 1,5 km. Ideal also auch für Sportler, Naturfreunde und alle die nach der Arbeit einen Rückzugsort suchen.

Auszeichnungen: --- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland --- Zertifizierung nach DIN EN 15733 --- Mitglied im Competence Club der Immobilien-Profis --- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018 --- Mitglied in der Immobilienbörse Rhein-Ruhr Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Sollten sie Fragen: - zu unserer Rundumbetreuung für Eigentümer, - zu unserer Leistungsgarantie haben? oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie? Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info Wir freuen uns auf Sie !