5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.250 140 m²
56075 Koblenz (Oberwerth), Sebastian-Bach-Strasse
bisheriger Preis €1.190

3.570,00 €

frei ab 01.03.2021
Geschoss: 1

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Diese großzügige 140 qm große, 5 Zimmer Altbauwohnung befindet sich im 1. OG eines in den 30-er Jahren erbauten Mehrfamilienhauses (5 Wohneinheiten) in der Sebastian-Bach-Straße.

Die gepflegte und renovierte Altbauwohnung verfügt über 2 große/verbundene Kellerräume (Bruchstein-Mauerwerk) zur Alleinnutzung, die genügend Stauraum bieten. Zusätzlich gibt es einen gemeinsamen Platz für Wasch- und Trockenmaschine.

Hinter dem Haus befindet sich ein großer, gepflegter Garten. Ein Anteil von 190 qm der Gartenfläche steht den Mietern zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.

Weitere Informationen:
- großer Süd-Balkon mit Blick in den Garten
- Alleinbenutzung der abgegrenzten Garten-Teilfläche
- kleiner Wintergarten mit Blick in den Garten, angrenzend zu Wohn-/Esszimmer
- großzügige, offene Raumaufteilung
- helle, lichtdurchflutete Räume

Raumaufteilung:
- 1 Diele
- 1 Wohnküche mit Zugang zum Balkon sowie abgetrennter Speisekammer
- 1 großzügiges Wohn/Esszimmer mit kleinem Wintergarten. 1 weiteres großes Wohnzimmer
mit Erker-Fensterfront grenzt an das erste Wohn-Esszimmer an. Die Räume können durch
eine große Flügeltür getrennt werden.
- 3 Schlafzimmer (davon 1 mit Balkonzugang)
- 1 Bad
- 1 Gäste-WC

Badausstattung: Wanne, Dusche, Waschbecken, WC
Sowohl Badezimmer als auch Gäste-WC lassen keine Wünsche offen und verfügen beide über Tageslicht.

Heizungsart: Etagenheizung
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht

Nettokaltmiete: 1.190,00 EUR

Nutzfläche: 190,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen

Sebastian-Bach-Strasse
56075 Koblenz (Oberwerth)

Die grüne Halbinsel Oberwerth ist der bevorzugte Stadtteil von Koblenz.
Das gehobene Villengebiet aus 30-er Jahren des letzten Jahrhunderts liegt im Grünen, direkt am Rheinufer und doch innenstadtnah.

Natur pur und viele Freizeitmöglichkeiten bieten die direkt angrenzenden Rheinwiesen, die Rheinanlagen, der Stadtwald, das Freibad und der Yachthafen. Die Entfernung zu Hauptbahnhof und Innenstadt entlang der Kaiserin-Augusta-Anlagen beträgt nur 2 Kilometer.

Sehr gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen sind über die Südtangente geboten.

Bushaltestelle nur 2 min. entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel