Haus zum Verkauf €230.000
Objektbeschreibung:
Unsere Doppelhaushälfte muss komplett saniert werden. Es bietet viel Potenzial für große Familien an, die handwerklich begabt sind. Es gibt einen großen Garten mit einem alten Swimming Pool. Einen separaten Einliegerwohnung mit ca. 55m² erreichen Sie ebenfalls über den Garten. Die Heizung im Keller basiert auf Brennwerttechnik und noch in Takt. Der Erbpachtvertrag läuft bis zum Jahr 2033
Haben Sie Lust das Objekt mit uns zu besichtigen. So bitten Sie uns kurzfristig über Anfrageformular zu kontaktieren. Wir benötigen auf jeden Fall Ihre Vor -und Nachnamen, Adresse und Ihre Telefonnummer.
Ausstattung:
Stark sanierungsbedürftig.
Käuferprovision: 5,8 % Käuferprovision inkl. Mwst.
Provisionshinweis: Zu zahlen beim Notarvertrag vom Käufer in Höhe von 5,8 % vom Kaufpreis inkl. Mwst.
Grundstücksfläche: ca. 624 m²
Lagebeschreibung:
Bemerode nähe Messeschnellweg, Shell, Lidl, Kindergarten-Krippe etc.
Sonstiges:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerfirma ist die Kibar Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es notwendig, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Kibar Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Kibar Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGES keine Provision/Maklercourtage an die Kibar Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage, wenn nichts anderes in der Anzeige bzw. im Expose vermerkt an die Kibar Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser langjährige Erfahrung und Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Widerrufsfrist:
Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Der Widerruf ist zu richten an: Kibar Immobilien GmbH
Hildesheimer Str. 234
30519 Hannover
Fax-Nr.: 0511 89830020
mehmet.kibarkibar-immobilien.de
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 277,28 kWh kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 16.11.2020
Gültig bis: 16.11.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2008
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 124512977
