4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €205.000
21394 Niedersachsen - Kirchgellersen

Objektbeschreibung:
Diese 99 m² große Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Doppelhaus, mit 4 Wohneinheiten. Das Haupthaus stammt aus dem Jahr 1928 und diese Wohnung ist unterkellert. Dieser Keller ist absolut trocken. Sie haben hier sogar die Möglichkeit Ihr eigenes Trinkwasser zu fördern, da sich im Keller ein 18 m tiefer Brunnen befindet, welchem 1970 Trinkwasserqualität bestätigt wurde. Hier können Sie sich auch den Traum von einem Weinkeller erfüllen. Ihre Kinder haben die Möglichkeit draußen in dem ca. 330 m² großen, abgeschlossenem Garten nach Herzenslust rumzutollen, und/oder sie richten sich einen Grillplatz ein, erweitern die Wohnfläche um einen Wintergarten oder...
Der Wohnung ist ein Stellplatz auf dem Hof zugehörig.
Bei diesem Objekt haben Sie alle Gestaltungsmöglichkeiten, da es noch nicht saniert ist. Für Ihre Ideen stehen Ihnen alle Türen offen.
Sie suchen Wohnungen rein zur Vermietung ? Kein Problem, in diesem Objekt stehen noch 2 weitere Wohnung mit Balkon, eine davon fertig renoviert und mit Garage, zum Verkauf.

Ausstattung:
Das Objekt muss durchrenoviert werden. Es ist komplett mit isolierverglasten Holzfenstern versehen. Das Dach wurde 1968 mit Ton Pfannen neu belegt und ist absolut dicht. Der Kriechboden wurde mit einer 240er Dämmung gedämmt.
Der Energieträger des Hauses ist Öl. Diese Ölheizung mit einem Weishaupt Brenner wurde 2004 installiert und wird aus 5 Tanks a 2000 l für alle 4 Wohnungen gespeist.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 27.07.2020
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Kirchgellersen liegt vor den Toren Lüneburgs und ist ein stetig wachsender Ort, umgeben von Wäldern und Feldern. Viele Angebote der unterschiedlichsten Vereine und auch das Naturfreibad laden zu abwechslungsreicher Freizeitgestaltung ein.
Ob mit dem Fahrrad, dem öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem eigenen Fahrzeug sind Sie in wenigen Minuten in Lüneburg.

Sonstiges:
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung durch unseren Immobilienberater ab.
Kaufpreis: 205.000,- Euro
zzgl. Makler-Courtage in Höhe von 4,64 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Käufer

Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.
Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Nähere Informationen in der LBS-I Geschäftsstelle Husum
Norderstraße 22, 25813 Husum; Tel. 04841 / 77 99 25

Ihre Ansprechpartnerin: Heike Grothoff
Mobiltelefon:0151-12141759
h.grothoffLBSI-Westkueste.de

Gebietsleiter: Ulrich Delfs, Norderstr. 22, 25813 Husum
Tel.: 04841-779925

Aus datenschutzrechtlichen Gründen können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet.

Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit diese Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität des Objektes keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi SH,Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:infolbs-immoschleswigholstein.de
GF:Birgitta Göttelmann,Wolfgang Ullrich
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 289,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 105-3383 A