4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €335.000 111 m²
Rosengartenstraße 42, 64665 Alsbach-Hähnlein, Darmstadt-Dieburg (Kreis)

Sie können diese ansprechende, gepflegte Wohnung in der zweiten Etage, die zum 01.07.2021 bezugsfrei ist, erwerben. Die Wohnung befindet sich in einem neun Parteienhaus. Sie bietet neben vier attraktiven Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates WC für Gäste. Beheizt wird das Objekt, das sich in einem Haus aus dem Jahr 2000 befindet, per Zentralheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Das monatliche Hausgeld beträgt 270,00 €. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar mit Blick auf den Melibokus und in die Weinberge erholen. Die vorhandene Einbauküche spart Ihnen Zeit und Geld. Durch den zur Wohnung gehörenden Tiefgaragen- und den zusätzlichen Außenstellplatz finden Sie immer eine Parkmöglichkeit, auch für Besucher. Ein großer Kellerraum ist vorhanden und bietet weiteren Stauraum. Darüber hinaus gibt es einen separaten Fahrradkeller und einen extra Waschmaschinenraum. Sie können die Wohnung provisionsfrei von privat erwerben.

Die Wohnung ist mit Parkett in allen Wohnräumen und auf der Galerie ausgelegt. Die Böden im Bad und dem Gäste-WC, ebenso wie in der Küche sind gefliest. Satellitenanschlüsse befinden sich im Wohnzimmer, Schlafzimmer und im Büro. Zur Dachterrasse gehört eine elektrisch betriebene Markise die die schönen Sommertage an der Bergstraße in ein mediterranes Flair eintaucht. Die Abstellkammer bietet Platz, um alle erforderlichen Kleinigkeiten des Tages jederzeit zur Hand haben zu können. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche mit Markengeräten ausgestattet. An den Fenstern sind Rollläden, im Wohnzimmer elektrisch betrieben. Raumaufteilung: 1 Diele 1 Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse 1 Küche mit Einbauküche 1 Schlafzimmer 1 Büro 1 Ankleidezimmer 1 Badezimmer 1 Gäste-WC 1 Abstellraum 1 Galerie 1 Kellerraum 1 Tiefgaragenplatz und ein Außenstellplatz Gemeinsamer Fahrradkeller und Waschmaschinenraum

Die Wohnung liegt am Ortsrand von Alsbach im Geo-Naturpark Bergstraße-Odenwald. Direkt unterhalb des Villenviertels an den Weinbergen der alten Bergstraße. Ruhig und schön. In wenigen Minuten sind nahegelegene schöne Waldwanderwege und das Schloss Alsbach sowie der Odenwald zu erreichen. Andererseits lädt die flache Rheinebene zu ausgiebigen Radtouren in der Natur ein. Über die sehr günstige Autobahnanbindung (6-8 Minuten) sind der Rhein/Main-Wirtschaftsraum (Darmstadt, Frankfurt), sowie die Metropolregion Rhein Neckar (Mannheim, Heidelberg, etc.) leicht und schnell zu erreichen. Verkehrsmittel des ÖPNV (in die Wirtschaftsregionen, wie die Nachbargemeinden und nach Bensheim in die größte Stadt des Kreises) stehen fußläufig zur Verfügung. Nahegelegen sind Schulen, Kindergärten, Post, Sparkasse, Einkaufszentren, Ärzte, das Krankenhaus, Freizeitmöglichkeiten, Theater und Kino, etc.

Die komplette Fassade des Hauses ist im Oktober 2020 frisch angelegt worden. Die Schönheitspflege der Wohnung wurde regelmäßig durchgeführt.