3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.070 118 m²
Köllner Chaussee 106, 25337 Kölln-Reisiek, Pinneberg (Kreis)

Das Neubauprojekt in der Köllner Chaussee umfasst insgesamt 9 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss befinden sich jeweils zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 100 m² sowie eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 59 m². Im Dachgeschoss entstehen zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen über zwei Ebenen mit ca. 118 m² und ca. 124 m² Wohnfläche sowie eine weitere 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche. Die Fassade wird mit einem Verblendmauerwerk versehen. Eine moderne Gas-Brennwertheizung sorgt für die Wärmeversorgung und auf dem Dach werden zusätzlich Solarpanele zur Warmwasserbereitung installiert. Das Haus verfügt zudem über einen Aufzug, über den alle Etagen sowie der Keller erreichbar sind. Für die 3- und 3,5-Zimmer-Wohnungen steht jeweils ein Carportstellplatz zur Verfügung, für die 2-Zimmer-Wohnungen sind Außenstellplätze vorgesehen. Die Bezugsfertigkeit ist für Mai 2021 geplant.

Die angebotene Wohnung verfügt über 3 großzügig geschnittene Zimmer, eine Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein Tageslichtbad mit Dusche auf der oberen Ebene sowie ein Gäste-WC. Die Galerie auf der oberen Ebene eignet sich ideal als Arbeitszimmer. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Die Marken-Einbauküche wird mit einem Herd mit Ceranfeld, einem Kühlschrank sowie einer Geschirrspülmaschine eines namhaften Herstellers ausgestattet und bietet neben reichlich Stauraum ausreichend Arbeitsfläche. Der Fußboden in den Wohn- und Schlafräumen sowie dem Flur und dem Abstellraum wird mit einer Vinylplanke ausgelegt. Die Küche, das Badezimmer sowie das Gäste-WC werden hell gefliest. Die Badezimmer werden mit hochwertigen Sanitärobjekten und Armaturen ausgestattet. Der Eintritt in die Dusche ist in beiden Badezimmern schwellenarm. Zwei vom Flur abgehende Abstellräume, von denen einer Anschlussmöglichkeiten für Ihre Waschmaschine und den Trockner hat, bieten zusätzlichen Stauraum. Außerdem verfügen alle Räume über eine separat regelbare Fußbodenheizung. Ein nach Südwesten ausgerichteter Balkon sowie ein Kellerraum runden diesen Wohntraum ab.

Das Mehrfamilienhaus verbindet durch seine Lage an der Köllner Chaussee viele Anforderungen an modernes Wohnen. Neben einer guten Anbindung an den ÖPNV sowie die Nähe zu Hamburg laden kurze Wege in die Natur zu ausgedehnten Spaziergängen im Grünen ein und bieten großen Erholungspotential. Der Kindergarten sowie die Grundschule Kölln-Reisiek befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und sind entweder zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Alle weiterführenden Schularten sind in Elmshorn vertreten. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich auf der Elmshorner Seite der Köllner Chaussee sowie unweit am Franzosenhof und der Hamburger Straße in Elmshorn. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung an der Ecke. Die Anschlussstelle Elmshorn sowie den Elmshorner Bahnhof erreichen Sie mit dem Auto ebenfalls in wenigen Minuten.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei der angebotenen Wohnung um eine Beispielwohnung handelt und damit zu Änderungen in der endgültigen Ausführung kommen kann. Die Nebenkostenvorauszahlungen wurden zunächst geschätzt, da keine Vergleichswerte vorliegen. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe einer gültigen Telefonnummer berücksichtigt werden können.