Haus zu vermieten €1.235 291 m²
74927 Eschelbronn, Industriestr. 24/8

2 Nettokaltmieten

Baujahr: 2020
frei ab 01.03.2021
Geschosse: 2

3 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Es handelt sich hierbei um ein aktuell in der Bauphase befindliches EFH in einem Neubaugebiet in Eschelbronn.

Das Haus ist im März 2021 bezugsfertig und mit gehobenem Standard versehen. Es verfügt über eine Garage sowie einen weiteren Stellplatz davor, der große Garten wird Ihnen viel Freude bereiten. Die Außenanlage wird jedoch erst im Frühjahr 2021 (Terrasse, Garten) erstellt.

Das Gebäude wird im KfW55 Standard erbaut und heizt mit einer Luft/Luftwärmepumpe, dies bedeutet für Sie extrem niedrige Heiz- und Warmwasserkosten, die Fussbodenheizung bietet angenehmes Klima und verspricht keine kalten Füße.

Das Haus ist mit zwei Vollgeschossen ohne Dachschräge geplant und besitzt einen Dachboden mit großem Stauraumpotenzial. Die 127qm Wohnfläche kommen somit bei einer hohen Raumhöhe perfekt zur Geltung.

Im Erdgeschoss:

Küche (nicht inbegriffen)
offener Wohn-/Essbereich
Abstellraum
Gäste WC
Hauswirtschaftsraum

Im Obergeschoss:

3 Schlafzimmer
Bad

Außenanlage :

Garage und Stellplatz ink. großem Garten in Süd/-Westlage vor dem Haus

Besichtigungstermine können über uns vereinbart werden, der Eigentümer Herr Link möchte diese jedoch selbst abhalten, unser Auftrag ist lediglich die Inserierung, die Vermietung obliegt dem Eigentümer nach unserer Vorbereitung und Aufarbeitung der Mietinteressenten.

Es ist keine Einbauküche geplant.

Der Energieausweist ist aktuell in Erstellung.

Die Nebenkostenvorauszahlung von 150 Euro mtl. beinhalten:

- Grundsteuer
- Wasser/Abwasser
- Versicherung
- Allgemeinstrom Laternenzufahrt
- Müllgebühren

Strom sowie Heizstrom ist vom Mieter selbst anzumelden und zu begleichen.

Die Heizkostenschätzung liegt zwischen 60-90 Euro mtl. je nach Bedarf.

Industriestr. 24/8
74927 Eschelbronn

Eschelbronn liegt im nördlichen Kraichgau im Herzen des Rhein-Neckar-Kreises. Die Gemeinde ist Teil der Metropolregion Rhein-Neckar, 10 km von Sinsheim, 25 km von Heidelberg und 40 km von Mannheim bzw. Heilbronn entfernt. Derzeit leben rund 2.600 Menschen im Ort, der sehr ruhig und ländlich am Schwarzbach von Wäldern und Wiesen umgeben ist und dennoch über eine sehr gute Verkehrsanbindung verfügt. Eine Umgehungsstraße sowie Busse und die S-Bahn Rhein-Neckar sorgen aus allen Richtungen für eine gute Erreichbarkeit. Der nächste Autobahnanschluss ist 10 Kilometer entfernt. 35 Minuten mit der S-Bahn und Heidelberg Zentrum ist erreicht.

Die medizinische Versorgung wird durch drei Hausarztpraxen, eine Zahnarztpraxis und eine Apotheke garantiert. Mit einem Supermarkt, zwei Bäckereien, Gärtnerei, Friseuren, Post und Banken stehen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung; hinzu kommt der wöchentliche Markt am Freitag.

Eschelbronn besitzt einen Kindergarten sowie Kita- und Krippenplätze mit Möglichkeit der Ganztagsbetreuung. Grund- sowie Werksrealschule sind ebenfalls vor Ort.