4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €659.000 106 m²
71282 Hemmingen, Ludwigsburg (Kreis)

Die im Alleinauftrag angebotene Immobilie befindet sich im zweiten Stock eines 13-Parteien Hauses, welches 2018 errichtet wurde. Die barrierefreie und sonnenverwöhnte 4-Zimmer-Wohnung hat eine Größe von 106m² und ist – ebenso wie das gesamte Haus – in einem neuwertigen und sehr gepflegten Zustand. Die großzügige Wohnung wurde zum Erstbezug vor zwei Jahren sehr hochwertig ausgestattet. Von der Wohnungseingangstür gelangen Sie rechts in die Garderobe und die Abstell-Kammer. Von der Wohnungstür geradeaus erstreckt sich der Flur und linkerhand davon der offene und großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich, der so wie der Flur mit großformatigen und eleganten Fliesen ausgestattet ist. Der nach Süden ausgerichtete Wohnbereich bietet dank der bodentiefen Fenster neben Sonnenlicht vor allem eine weite Sicht auf den Leonberger Engelberg. Die offene hochwertige, mit Markengeräten ausgestattete Einbauküche ist in den Wohn- und Essraum integriert, bildet aber durch die besondere Architektur einen eigenen Bereich. An den Kochbereich schließt sich der Essbereich an, von dem Sie direkten Zugang zum einladenden Balkon mit Süd-West Ausrichtung und einer unverbaubaren Weitsicht in drei Richtungen haben. Vom Flur des Eingangsbereichs gelangen Sie rechts über einen Gang in das großeTageslicht-Bad mit Badewanne und separater bodenebenen Dusche. Ein Handtuchheizkörper und ein elektrischer Decken-Wäschetrockner gehören ebenfalls zur Ausstattung. Gegenüber vom Bad über den Gang liegt das Gäste WC mit einer ebenfalls bodenebenen Dusche. Den Gang weiter entlang, am Bad vorbei, kommen Sie links ins helle und geräumige Schlafzimmer mit genügend Platz für einen großen Kleiderschrank, Nachttischen und Kommoden. Rechts davon schliessen sich die beiden geräumigen und hellen Kinderzimmer an. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, einer davon behindertengerecht und ein Kellerabteil. Eine Waschküche und eine Fahrradabstellfläche befinden sich ebenfalls im Untergeschoss.

- neuwertig Wohnung - barrierefrei - Fußbodenheizung - familienfreundliche Nachbarschaft, Spielplatz und Spielstraßen angrenzend - zwei Tiefgaragenstellplätze, einer davon ist behindertengerecht - moderner und großzügiger offener Wohn-, Koch- und Essbereich - großformatige hochwertige Fliesen in den Fluren sowie im Wohn-, Ess, und Kochbereich - hochwertiges Parkett im Schlafzimmer sowie den Kinderzimmern - hochwertige Einbauküche mit Markengeräten inkl. Dampfgarer und Mikrowelle - Tageslichtbad mit Badewanne und separater ebenerdiger Dusche - separates Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche - geräumiger Balkon in Süd-/Westausrichtung mit Weitblick - Netzwerkanschluss in jedem Zimmer - Zwei Markisen am Balkon - elektrische Rollläden - Fliegengitter an den Fenstern - elektrischer Decken-Wäschetrockner im Bad

Hemmingen ist eine Gemeinde mit ca. 8.000 Einwohnern im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Stuttgart und liegt ca. 20 Kilometer in nordwestlicher Richtung von der Stuttgarter Innenstadt entfernt. Die hier angebotene Immobilie ist ruhig am Ortsrand von Hemmingen in einer familienfreundlichen Umgebung gelegen. Trotz der ruhigen Ortsrandlage ist der Ortskern von Hemmingen mit allen infrastrukturellen Angeboten fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Von der sehr nahgelegenen Bushaltestelle oder dem ebenfalls nicht weit entfernten S-Bahnhof erreichen Sie die Ludwigsburger Innenstadt in ca. 30 Fahrminuten. Mit dem Auto haben Sie außerdem über die nah gelegene B 81 Anschluss an das Autobahnnetz. Für die Naherholung stehen Ihnen mehrere Seen, Wälder, Rad- und Wanderwege in der Umgebung zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Metzger- und Bäckereien sind fußläufig zu erreichen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls nur wenige Fußminuten entfernt. Gelegenheit für sportliche Betätigungen bieten verschieden Sportvereine und Fitnesss-Studios. Entfernungen: - ca. 10 Gehminuten zum Bahnhof - ca. 10 Gehminuten in den Hemminger Ortskern - ca. 15 Minuten Autofahrt ins Leonberger Stadtzentrum - ca. 30 Minuten Autofahrt ins Ludwigsburger Stadtzentrum - ca. 35 Minuten Autofahrt zum Stuttgarter Flughafen

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