Haus zum Verkauf €260.000 380 m²
66280 Sulzbach
bisheriger Preis €275.000

3.48% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,48 % des Kaufpreises inkl. 16% MwSt.

Baujahr: 1960
frei ab sofort

Zwei abgeschlossene Wohnungen.
Wohnung 1.OG: 2,5 ZKB mit Einbauküche und Dusche
Wohnung 2.OG: 3 ZKB mit Einbauküche und Badewanne
Untergeschoss mit Heizung und Waschküchenraum und 2 ehemals zu Kinderzimmer ausgebauten Räumen, die z.B. auch als Büro, Hobbyraum oder ähnliches genutzt werden können und eine Garage in der hintereinander 2 Fahrzeuge geparkt werden können.
2,5 Stellplätze außen
Garten mit einer zweiten Terrasse
Überdachte Terrasse mit Steinbackofen
Hauswasserwerk mit ca. 3000 Liter Erdtank
Holzofen von 2002
Heizung Niedrigtemperatur 1996 eingebaut
Einfahrt neu bepflastert
Dach wurde 2005 neu eingedeckt und isoliert
Wasser und Elektrik wurden in den 90er Jahren erneuert
Böden: Laminat und Fliesen
Fenster: zweifach verglast Kunststoff teilweise ganz neu
Sanierung in 2010

Sie wünschen sich ein modern renoviertes und sofort bezugsfertiges Haus?
Sie möchten einen Teil des Hauses selbst bewohnen und zusätzlich vermieten?
Sie suchen eine Investitionsmöglichkeit mit guter Rendite?
Sie suchen ein Mehrgenerationenhaus mit viel Platz für Ihre Familie?
Sie wollen Ihren Feierabend gemütlich auf der Terrasse oder im Garten verbringen?

Dann ist diese Immobilien genau richtig für Sie!

Im Untergeschoss betreten Sie das Treppenhaus, von dem Sie Zugang in alle Wohnungen haben.
Rechts gelangen Sie zunächst in einen lichtdurchfluteten Raum den Sie ihren Wünschen nach einrichten können.
Geradeaus weiter gelangen Sie in den Heizung/ Waschraum, rechts davon in zwei ehemals zu Kinderzimmer ausgebauten Räumen, die auch als Kellerräume oder Werkstatt genutzt werden können. In der daneben liegenden Garage können zwei Fahrzeuge hintereinander geparkt werden.

Über eine Treppe gelangen Sie in die erste Wohnung des Hauses.

Nach dem Eintreten erwartet Sie das Herzstück der Wohnung, ein wunderschöner, offener Wohn-Esszimmerbereich mit einem Holzofen, der eine gemütliche Atmosphäre verbreitet. Von der Küche aus, kommen Sie zur überdachten Terrasse, mit einem gemauerten Steinbackofen, der die Herzen von echten Pizza Fans höherschlagen lässt.

Rechter Hand befindet sich ein großer Flur, von wo aus Sie von rechts aus in das helle, modern gestaltete Badezimmer gelangen welches mit Waschtisch, WC und einer Dusche ausgestattet ist. Gegenüber dem Bad liegt das Schlafzimmer.

In dem großzügigen Flur selbst, können sie darüber hinaus einen großen Schrank oder eine Garderobe oder ein kleines Büro aufstellen. Es besteht hier auch die Möglichkeit das Bad zu einer Wellnessoase einer Wellnessoase zu erweitern.

Sollte das Wetter doch zu schön sein, um im Haus zu bleiben, gehen Sie einfach am Ende des Wohnzimmers auf Ihre schöne große Terrasse, genießen die Sonne oder schüren den Schwenker an und freuen sich über den Blick ins Grüne.

Betreten wir nun auch die zweite Wohnung über das Treppenhaus.

Rechts im Flur befindet sich das Badezimmer mit Waschtisch, WC und Badewanne.

Links dann das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Die offene stylische Einbauküche rundet das Bild einer imposanten Wohnraumgestaltung ab.
Dieser gut durchdachte Grundriss verschafft eine sehr moderne aber auch gleichzeitig gemütliche und wohnliche Atmosphäre.
Durch das Wohn-Esszimmer gelangen sie in das Schlafzimmer und in ein zusätzliches Zimmer, welches Sie beliebig als Kinderzimmer oder Büro nutzen können.

Vor dem Haus befinden sich 2,5 Stellplätze.

Das Haus wurde 2010 kernsaniert und befindet sich in einem sehr guten und top- gepflegten Zustand. Es weist keinerlei Renovierungsstau auf und kann nach Absprache sofort bezogen werden.

Nur zögern Sie nicht zu lange, denn so ein Kleinod wird ganz schnell seinen neuen Eigentümer finden.

Gerne können Sie sich mit Hilfe unseres 360 Grad Rundgangs einen ersten Eindruck vom Haus und seinem Potential verschaffen. Stellen Sie einfach Ihre Anfrage hier über das Portal und wir senden Ihnen den Link zum Rundgang zu.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 263,00 m², Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen

66280 Sulzbach

Die Immobilie liegt im Stadtteil Sulzbach-Schnappach.
Die Stadt Sulzbach liegt im oberen Sulzbachtal im Gebiet des Saarkohlenwaldes, etwa zehn Kilometer nordöstlich von Saarbrücken und etwa vier Kilometer nordwestlich von St. Ingbert.
Zu Sulzbach/Saar gehören die Stadtteile Altenwald, Brefeld, Hühnerfeld, Neuweiler, Schnappach sowie Sulzbach Mitte, der ursprüngliche Ortskern.
Im Süden grenzt die Stadt Sulzbach an die Landeshauptstadt Saarbrücken, im Westen an die Gemeinde Quierschied und im Norden an die Stadt Friedrichsthal, die alle zum Regionalverband Saarbrücken gehören. Im Osten grenzt Sulzbach an die Mittelstadt St. Ingbert, die im Saarpfalz-Kreis liegt.