1-Zimmer Wohnung zu vermieten €390 25 m²
93142 Maxhütte-Haidhof

1.170,00 €

frei ab sofort

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Miete: 25,00 EUR

Neubaustandard

- Wohnraum mit Rundbogenfenster
- Bodenbelag: Laminat
- im Bad: Fliesen
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Das ursprüngliche Verwaltungsgebäude eines großen Werkes stammt aus der Zeit der Industrialisierung der Region und ist bereits Geschichte. Ca. 90 Jahre später entstand durch eine Kernsanierung unter Erhaltung des herrschaftlichen Charakters ein barrierefreies, stilvolles und energieeffizientes Mehrparteienhaus mit teils separaten Zugängen zu den Wohnungen, für möglichst viel Privatsphäre.

Das hier für den Erstbezug angebotene Apartment in Ecklage des Erdgeschoßes hat einen separaten Zugang und die Wohnungstüre stellt zugleich eine der - dem hohen Standard angepassten - Haustüren mit Rundbogen-Oberlichte dar.

Der helle Wohnraum ist von Schreinerhand neu möbliert wie folgt: mit
- einer modernen Küchenzeile, welche ausgestattet ist mit Schränken und Schüben, Cerankochfeld (2 Kochstellen), Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle mit Armatur, Ansetztisch mit 2 Stühlen
- einem Schrank für Kleidung, etc.
- einer Schlafcouch.

Das Bad/WC mit Lüfter hat eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung und ist u. a. ausgestattet mit Spiegel und Handtuchheizkörper.

Zu diesem schönen Apartment gehören:
-ein Parkplatz auf dem Grundstück
-ein ebenerdig zugänglicher Abstellraum der eigens dafür im Außenbereich vorhandenen Gebäudezeile.

Es steht ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz im Freien zur Verfügung.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.10.2028.
Endenergiebedarf beträgt 42.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Die Nutzung des Mobiliars ist im Mietpreis enthalten!

Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

93142 Maxhütte-Haidhof

In Winkerling, einem südlich von Maxhütte-Haidhof gelegenen Ortsteil mit guter Anbindung zur A 93.

Maxhütte-Haidhof liegt ca. 20 km nördlich von Regensburg. Zusammen mit den Nachbarstädten Burglengenfeld und Teublitz bildet die Stadt das sogenannte Städtedreieck mit insgesamt mehr als 30.000 Einwohnern.

Maxhütte-Haidhof hat einen Bahnhof und ist durch den öffentlichen Nahverkehr gut an Regensburg und Schwandorf angebunden.

In Maxhütte-Haidhof gibt es Supermärkte, verschiedene andere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie, u. v. a. m.!