Exklusives Einfamilienhaus in sehr guter Wohnlage. Dieses Einfamilienhaus bietet alle Annehmlichkeiten die das Leben einfacher und sparsamer macht. Es wurden nur hochwertige Materialien im gesamten Haus verwendet. Auf Schall - und Isolation Schutz wurde ganz besonders Wert gelegt, wie z.B. dreifach verglaste maßgefertigte Fenster, einer dichteren Isolierung, Betondecke und Betontreppe. Im gesamten Wohn - und Nutzbereich ist eine Fußbodenheizung verbaut, die die Heizkosten gegenüber herkömmlichen Heizarten stark reduziert. Des weiteren haben sie den Vorteil keine Heizkörper mehr unter den Fenstern zu haben. Das Wohnzimmer verfügt zusätzlich über einen Kamin, der ihnen in der etwas kälteren Jahreszeit behagliche Stunden beschert und ihre Heizkosten zudem noch weiter senkt. Der Hauswirtschaftsraum bietet sehr viel Platz und ergonomischen Komfort, wie z.B. erhöhter Sockel für Waschmaschine und Trockner, viele Ablagemöglichkeiten (Wäschekörbe der Kinder), Alapebecken und einem Wäschetunnel den man in der zweiten Etage befüllt und der dann die Wäsche aller Familienmitglieder mit Hilfe der Schwerkraft direkt in den Hauswirtschaftsraum befördert. "Besser geht es nicht" Dem Technischem Genie steht ein separater Technikraum zur Verfügung, wo auch Geräte gelagert werden können. Ein Highlight sind die 3 Kinderzimmer. Zwei davon verfügen über eine sogenannte Maisonette Bauweise indem die Kinder die Möglichkeit haben, in einem separaten Wohn - und Schlafbereich zu leben. Ein Kinderzimmer befindet sich im Kapitänsgiebel, der über eine offene und sichtbare Balkenlage verfügt und bis zur Spitze hin sichtbar ist / ideal zum schaukeln :-) Das Badezimmer mit Gaube habe ich selbst entworfen und ist als sehr luxuriös einzustufen. Der Schlafbereich der Eltern bietet viel Platz und ebenfalls eine Gaube.
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Erstbezug Dez. 2012 Grundstückgröße 895 m² Gemauertes Fundament Fußbodenheizung komplett Dreifach verglaste Colorfenster mit echten Sprossen / Sonnenschutz Hochwertige Einbauküche von Alno, Blanko Induktion, separatem Backbereich und viel Stauraum höhere Küchenarbeitshöhe Dachböden ausgebaut (Maisonette) Doppeltüren zur Terrasse Dänischer Kaminofen Luxuriöses Bad mit großem separatem Duschbereich und Eckbadewanne großes Eltern Schlafzimmer Gäste WC Engobierte Dachziegel in schwarz Zwei Dachgauben Solaranlage für Warmwasser Separater Technikraum Wäschetunnel zum Hauswirtschaftsraum Kommunale Wasser/Abwasserversorgung Waschmaschine und Trockner auf Sockel Waschmaschine und Geschirrspüler mit Warmwasser angesteuert Massive Betontreppe Dreiecksfenster im aus gebautem Dachboden Bleiverglaste Haustür Stiltüren teilw. Verglast Diverse Color Außen Rollos Zwei Kinderzimmer als Maisonette Ein Kinderzimmer mit offener Balkenlage (Kapitänsgiebel) Schlaf - und Kinderzimmer mit Balkonvorbereitung Sehr schöner Zier-Garten Gartenhaus Ziermauerwerk Opulenter Hauseingang mit Rundbogen Dachüberstände 50 cm in Colorfarbe Treppendachziegel zum Schornstein Zwei Zierteiche einmal mit Koibesatz
Dieses hochexklusive Einfamilienhaus liegt in einer sehr guten und ruhigen Wohnanlage im Neubaugebiet. Marne bietet alle Annehmlichkeiten und Bildungseinrichtungen bis zum Gymnasium, sowie ein Schwimmbad. Die Stadt Marne hat viele Einkaufsmöglichkeiten und Biogeschäfte, sowie Musik und Tanz. Marne ist in Schleswig Holstein -die- Karnevals Hochburg :-) Die Anbindung zur Bundesstraße 5 und der A 23 sind gut zu erreichen. An die Nordsee und dem Feriengebiet Friedrichskoog kommt man in wenigen Minuten. Marne hat eine schöne Innenstadt und einen interessanten historischen Bereich. Es gibt viele Ärzte und Apotheken. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Es befinden sich zwei Teichanlagen auf dem Grundstück. Makleranfragen nicht erwünscht.