Haus zum Verkauf €539.000 144 m²
55239 Gau-Odernheim, Alzey-Worms (Kreis)

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2092169?accessKey=5fa1 +++ Modernste Technik, auch in puncto Energie, erwartet Sie in diesem erst 2014 erbauten, gehoben gestalteten Einfamilienhaus in Gau-Odernheim. So bietet Ihnen das neuwertige Objekt eine Vielzahl von Highlights, die von der angenehmen Fußbodenheizung über das edle Bad bis hin zu den hochwertigen Bodenbelägen reichen. Doch auch das Außen beeindruckt: Außer dem großen Garten, in dem Ihre Kinder spielen können, bietet die großzügige Dachterrasse genügend Platz für sommerliche Zusammenkünfte im Familien- und Freundeskreis. Besonders im Parterre wird Ihnen zudem der helle, offene Schnitt auffallen. Das großzügige Wohnzimmer inklusive Essbereich verbindet Sie sowohl mit einer Terrasse und dem grünen Garten als auch mit der Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Über den Flur, der wie der Rest des Parterres mit geschmackvollen Feinsteinzeugfliesen verlegt ist, gelangen Sie zum Tageslicht-Gästebad inklusive einer bodentiefen Dusche sowie einem Pissoir. Das Gegenstück hierzu ist das moderne, großzügige Tageslichtbad im Obergeschoss, das mit einer bodentiefen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und praktischerweise an einen Waschraum angeschlossen ist. Auf dieser Etage finden Sie ebenso die 3 Schlafzimmer des Hauses, von denen eines über einen Durchgang zu einer exklusiven Ankleide verfügt. Ihnen wird hier zudem der herrliche Holzparkettboden aus Amerikanischem Nussbaum auffallen, über den Sie sowohl zum Balkon als auch der wunderbaren Dachterrasse wandeln können. Letztere befindet sich direkt auf der großen modernen Doppelgarage des ca. 144 m² großen Fertighauses, die durch 4 Außenstellplätze für Ihre Pkw ergänzt wird. Bei der Immobilie handelt es sich um ein Niedrigenergiehaus. Elektrizität wird durch eine eigene Fotovoltaikanlage erzeugt, mit Wärme versorgt Sie zudem eine Luftwärmepumpe. Es erfolgt eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1027497

+ Gehoben ausgestattetes Niedrigenergiehaus + Großzügige Dachterrasse + Balkon und Terrasse + Weitläufiger Garten + Große Doppelgarage und 4 Außenstellplätze + Luftwärmepumpe + Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung + Fotovoltaikanlage + Feinsteinzeugfliesen + Holzparkett aus Amerikanischem Nussbaum + Moderne Tageslichtbäder

Das Haus befindet sich außerdem in einer naturnahen, aber dennoch gut angebundenen Lage in Gau-Odernheim, einer Gemeinde nur ca. eine halbe Stunde von Mainz und Wiesbaden entfernt. Diese Nähe zur Großstadt stellt sich gerade für Pendler als sehr vorteilhaft heraus. Für die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs sorgt u.a. ein Supermarkt in rund 3 Gehminuten Entfernung. In einem Umkreis von etwa 10 Gehminuten finden Sie außerdem eine Arztpraxis, eine Apotheke, eine Bankfiliale, Baumärkte und andere Geschäfte und Dienstleister. Auch eine Schule befindet sich im Ort. Insbesondere im Kern von Gau-Odernheim steht Ihnen zudem ein gutes gastronomisches Angebot zur Verfügung, insbesondere Weingüter sind vor Ort vertreten. Eine Anbindung an das Fernstraßennetz bieten u.a. die A61 und die A63. Den nächsten Bahnhof finden Sie im etwa 10 Autominuten entfernten Albig.

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